Vente maison 46 m² Viarmes (95270) 163.000 €

Maison 2 pièces avec jardin – Viarmes.

Jolie maison construite en 2005, idéalement située : à proximité des écoles et du centre-ville, avec un arrêt de bus pour la gare de Viarmes (Paris Gare du Nord en 42 min) et pour Roissy.

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la pièce de vie, avec rangement sous l'escalier et accès au jardin.

Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, suffisamment grande pour y installer une table et des chaises pour les repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

Surface au sol totale : environ 46 m². Surface loi Carrez : environ 29 m².
Un jardin complète le tout, idéal pour profiter des beaux jours.

Rafraîchissement à prévoir.

Chauffage individuel électrique.

Visites sur rendez-vous, contactez-moi via la messagerie.

Classe énergie : C – Classe climat : A (DPE réalisé le 13/11/2025)
Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/an – énergie finale : 96 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr