Vente maison 149 m² Veyras (07000) 289.000 €

Maison familiale avec gite indépendant, double garage et grand atelier sur la commune de Veyras (07 Ardèche).

Propriété située à 5 minutes de Privas ; proche de Valence et Montélimar ; à 25 mn autoroute A7.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à la campagne, avec tous les avantages de la préfecture à portée de main. Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité, proximité des commerces et écoles.
Implantée sur un terrain en partie arboré : arbres fruitiers et chênes de 2900 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Sans aucun vis-à-vis. Un vaste espace extérieur pour profiter de vos moments de détente en pleine nature.

Maison très lumineuse construite en 1994 ; chauffage au sol par pompe à chaleur air /eau (2018) ; volets en aluminium ; combles isolés permettant d’obtenir un DPE de C à 123kWh/m²/an date le 05/05/2026.
Composition de la maison principale de 107m²
• Le rez-de-jardin propose une cuisine dinatoire et une pièce de vie de 30 m² donnant toutes les deux sur une grande terrasse avec accès direct au jardin. Plus un wc et un cellier. Cave attenante.
• A mi-niveau : la chambre parentale avec sa salle de bains/ buanderie / wc et un grenier en mezzanine.
• L’étage est composé de trois chambres ; une salle de bain et wc séparés.

Maison annexe construite en 2004 :
• Double garage et atelier pour 71 m² de surface qui sera apprécié par un artisan ou un bricoleur. Il y a même une fosse de garagiste et l’atelier est équipé de nombreux rangements.
• Gîte de 42 m² aménagé en 2008 est composé d’une chambre familiale 3 à 4 couchages ; cuisine équipée ; salle de douche avec wc, placards de rangement ; climatisation réversible. Idéal pour accueillir des invités, une famille élargie ou générer des revenus locatifs. Parfait pour une activité touristique ou un espace indépendant supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à votre goût mais vous pouvez aménager rapidement tout est fonctionnel.
Proche des écoles, petits commerces, arrêt de bus cette grande maison représente une belle opportunité pour avoir un cadre de vie très agréable pour une famille.
Fibre installée permettant le télétravail.
Maison non fumeur.

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