Vente maison 89,29 m² Veules-Les-Roses (76980) 350.000 €

Nous vendons notre maison de vacances de 90 m2 située à Veules-les-Roses, au tout début du Chemin des Champs-Élysées, au bord de la Veules. NB: Élysées est orthographié avec un "i", "Élisées", dans certains navigateurs p.ex. Google maps.

Veules-les-Roses est un village en Haute-Normandie, sur la côte d'Albâtre, situé à 25 km de Dieppe et à 200 km de Paris, classé parmi "les plus beaux villages de France". La mer est à 800 m de la maison, et est accessible à pied en suivant le Chemin des Champs-Élysées, ou en voiture par la rue principale. Le Tennis Club de Veules-les-Roses, ainsi que Les Cressonnières, sont à 2-3 minutes à pied.

Récemment rénovée et en très bon état, notre maison s'élève sur trois niveaux.
1) Rez-de-chaussée : salon avec poêle Godin 7 kW, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière, WC.
2) Premier étage : deux chambres à coucher, salle d'eau avec grande cabine de douche et lavabo.
3) Deuxième étage: grande chambre sous les combles (20,5 m2 à plus de 1,80 m de hauteur sous plafond), très lumineuse, avec deux lucarnes de type "chien assis" de grande dimension, en double exposition, complétées par un velux.
4) Cave partiellement bétonnée, saine et bien ventilée, accessible depuis la maison et directement depuis le jardin.

La maison est bien chauffée par une chaudière Wiesmann à condensation fonctionnant au gaz de ville, bien entretenue et qui peut être commandée à distance moyennant un thermostat connecté. De plus, nous avons installé un poêle Godin de 7 kW dans le salon (à chargement vertical, acceptant des bûches de 50 cm). Lorsqu'il est utilisé, il suffit à chauffer toute la maison (sauf peut-être le 2ème étage par temps très froid).

La toiture en ardoise a été refaite en 2000, et inclut une isolation. Les fenêtres sont récentes, à double vitrage, et en bon état, avec des volets en bois. Le pignon nord a été doublé avec de l'isolant et de l'ardoise naturelle. Le sol de la cuisine a aussi été isolé. Le DPE est classé D. L'isolation phonique est également très bonne.

L'été, en cas de grande chaleur, la maison reste fraîche, en particulier au rez-de-chaussée.

La fibre optique a été installée et permet une connexion à internet à très haut débit.

À l'arrière de la maison se trouve le jardin, avec une terrasse de 40m2, bien orientée et protégée du vent, et sans vis-à-vis. L'accès au jardin se fait directement depuis la cuisine, ou à partir du Chemin des Champs-Élysées, en utilisant un passage sur le côté de la maison. Il est ainsi possible de rentrer des bicyclettes et autres équipements ou matériels dans le jardin sans passer par la maison. Sous la cuisine et les WC, un espace est disponible, utile p.ex. pour ranger des meubles de jardin.

Les portes extérieures (sur le Chemin des Champs-Élysées et à l'arrière pour accéder au jardin) sont sécurisées. Les accès au jardin et au passage sur le côté de la maison sont verrouillés chacun par un portail.