Vente maison 89,29 m² Veules-Les-Roses (76980) 350.000 €

Nous vendons notre maison de vacances de 90 m2, située à Veules-les-Roses, au tout début du Chemin des Champs Élysées, au bord de la Veules.
Veules-les-Roses est un village en Haute-Normandie, sur la côte d'Albâtre, situé à 25 km de Dieppe et à 200 km de Paris, classé parmi "les plus beaux villages de France". La mer est à 800 m de la maison, et est accessible à pied en suivant le Chemin des Champs Élysées, ou en voiture par la rue principale. Le Tennis Club de Veules-les-Roses, ainsi que Les Cressonnières, sont à 2-3 minutes à pied.
Récemment rénovée et en très bon état, notre maison s'élève sur trois niveaux.
1) Rez-de-chaussée : salon avec poêle Godin 7 kW, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière, wc.
2) Premier étage : deux chambres à coucher, salle d'eau avec grande cabine de douche et lavabo.
3) Deuxième étage : grande chambre sous les combles (20,5 m2 à plus de 1,80 m de hauteur sous plafond), très lumineuse, avec poutres apparentes et deux grandes lucarnes de type "chien assis", en double exposition, avec un velux.
4) Cave partiellement bétonnée, saine et bien ventilée, accessible depuis la maison et directement depuis le jardin.
La maison est bien chauffée par une chaudière Wiesmann gaz de ville à condensation, bien entretenue, commandable à distance par un thermostat connecté à internet (aussi par un 2ème thermostat manuel, sans internet). Nous avons aussi installé un poêle Godin de 7 kW dans le salon (chargement vertical, bûches de 30-50 cm), qui suffit à chauffer toute la maison, sauf peut-être le 2ᵉ étage par temps très froid.
La toiture en ardoise a été refaite en 2000, et inclut une isolation airflex. Les fenêtres sont en bois exotique, récentes, à double vitrage, avec des volets en bois. Le pignon nord nord-est a été doublé avec de l'isolant et de l'ardoise naturelle. Le sol de la cuisine a aussi été isolé. Le DPE est classé D. L'isolation phonique est également très bonne.
L'été, la maison reste fraîche même par grande chaleur, notamment au rez-de-chaussée.
La fibre optique permet une connexion à internet à très haut débit.
À l'arrière de la maison se trouve le jardin, avec une terrasse de 40 m2, bien orientée (sud-est) et protégée du vent, et sans vis-à-vis. On accède directement depuis la cuisine, ou à partir du Chemin des Champs Élysées par un passage sur le côté de la maison. On peut ainsi rentrer des bicyclettes et autres équipements ou matériels dans le jardin sans passer par la maison. Sous la cuisine et les wc, un espace est disponible, utile p.ex. pour ranger des meubles de jardin, un barbecue, du bois de chauffe.
Les portes extérieures (sur le Chemin des Champs Élysées et à l'arrière pour accéder au jardin) sont sécurisées. Les accès au jardin et au passage sur le côté de la maison sont verrouillés chacun par un portail.
Depuis 2021, nous louons la maison en location saisonnière de courte durée pendant l'été, cela permet de couvrir l'entretien et les frais.