Vente maison 164 m² Vert-Saint-Denis (77240) 440.000 €

Maison familiale de 1968 sur terrain arboré de 1021 m2, rénovée entièrement à partir de 2010 (maîtrise d'ouvrage par le nouveau propriétaire architecte).
Installez-vous sans travaux dans cette maison spacieuse et lumineuse (Est-Ouest) donnant sur un grand espace de verdure traversé par un rû, au coeur du quartier paisible de la Butte-aux-fèves.

Proximité de toutes les commodités: écoles, hôpital de Melun, centre ville, petits commerces et grandes surfaces (centre commercial Boissénart, magasins bricolage...), grands axes de circulation (autoroutes A5a et A5b, gare de Cesson 2,2 km avec bus à 100 mètres, gare de Melun 6,5 km).

Surface dite habitable (chauffée, hauteur >1,80 m) : 139 m2.
Surface utile (hors garage et sous-sol) : 164 m2.
Rez-de-chaussée : grand séjour cuisine - salle d'eau - toilettes - 2 chambres - cellier - jardin d'hiver - terrasse - garage double (35 m2, 2 voitures, caravane possible).
Étage : 2 grandes chambres (dont une avec double dressing) - lingerie (ou chambre enfant) - salle de bains avec toilettes - 2 greniers.
Sous-sol total (134 m2, 4 pièces + une cave à vin).
Jardin arboré et fleuri, prolongé par un espace vert communal.

Installation électrique intégralement refaite en 2010.
Performances énergétiques : Classe D (26269 kWh/an, 199 kWh/m2/an).
Chaudière basse température GAZ pour chauffage 2007. Insert bois. Accumulateur Gaz pour Eau Chaude Sanitaire 2015.
Double vitrage 2010.

Ravalement 2014, isolation extérieure des pignons 2015, Isolation des combles 2015.
Adoucisseur d'eau.

Photos brutes non retouchées.

Agences s'abstenir.

Cesson RER D
Melun RER D, RER R.