Vente maison 104 m² Vers (74160) 589.000 €

Maison conntemporaine de 2019.
Véritable maison coup de cœur – Clé en main – Aucun travaux à prévoir.

Une maison clé en main
Située au cœur du village de Vers, dans un lotissement particulièrement calme et familial, découvrez cette maison individuelle construite en 2019, à ossature bois, alliant confort moderne et prestations soignées.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 585 m², elle offre 104 m² de surface utile et un cadre de vie idéal pour une famille.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

UN intérieur spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :

* La maison dispose d'une belle pièce de vie de 50,07 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger.
* Une bibliothèque de grande qualité, comprise dans la vente, vient compléter cet espace.
* 1 garde-manger.
* 1 wc.

À l'étage vous trouverez :
* 3 chambres avec placards intégrés et/ou dressings.
* 1 coin bureau idéal pour le télétravail.
* 1 salle de bain avec wc.

Des équipements modernes et connectés
* Chauffage au sol électrique.
* Poêle à bois.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Adoucisseur d'eau.
* Volets roulants électriques pilotables à distance depuis une application smartphone.

Performance énergétique :
* DPE : B. Norme RT 2012.
* GES : A.

Un extérieur aménagé pour la détente
Le jardin et ses aménagements offrent un véritable espace de vie supplémentaire.

Vous profiterez de :
* Une grande terrasse carrelée de 70 m².
* Une pergola bioclimatique électrique équipée de LED intégrées, d'un rideau et d'une lampe chauffante.
* Un bain nordique avec fonction jacuzzi, éclairage LED et poêle à bois intégré.
* Des spots d'éclairage intégrés à la terrasse.

Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, en famille ou entre amis.

Garage et stationnement
* Garage attenant de 15,9 m², avec possibilité de création d'une mezzanine pour optimiser le rangement.
* 2 places de stationnement privées.
* Environ 15 places de stationnement supplémentaires au sein du lotissement.

Un emplacement privilégié, à proximité de Genève.
Située dans un quartier très calme et familial de Maisonneuve, la maison bénéficie de commodités accessibles à pied.

À quelques minutes à pied :
* École.
* Mairie / Agence postale.
* Boulangerie.
* Épicerie.

Pour les frontaliers travaillant sur Genève :
* Environ 9 minutes de la douane de Soral.
* Environ 15 minutes de la douane de Perly.

Un emplacement pratique pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements professionnels vers la Suisse.

Visites et disponibilité
Visites sur rendez-vous, après un premier échange avec les acquéreurs intéressés et présentation d'un dossier de financement cohérent.

Bien disponible à partir du printemps 2027.
Taxe foncière : 985 €/an.