Vente maison 118 m² Verneuil-Sur-Seine (78480) 490.000 €

SOUS OFFRE

Maison familiale lumineuse – DPE C – 118 m² – jardin 594 m² – sous-sol total – quartier recherché.
Située dans un quartier résidentiel prisé des hauts de Verneuil-sur-Seine, cette maison individuelle, hors lotissement, de 118 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant, idéal pour une famille.
Les + qui font la différence :
• Forêt accessible à pied en 10 minutes (balades, jogging, nature au quotidien)
• Île de loisirs du Val de Seine à 7 mn en voiture ‍️ (équitation, voile, baignade)
• Maison non mitoyenne avec jardin arboré
• Sous-sol total avec garage double
• Aucun gros travaux à prévoir.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :
• Bureau de 9 m² (télétravail ou chambre)
• Cuisine Bulthaup de 12 m²
• Séjour traversant Est/Ouest : salon avec poêle à bois et salle à manger ouverte sur une terrasse avec pergola orientée sud-ouest.
• Salle de douche + wc séparé.

.️ Étage confortable et bien organisé :
• 3 chambres lumineuses (10,7 m² ; 11,4 m² et 13,7 m²)
• Petite pièce indépendante de 4,5 m² (Chambre bébé ou dressing)
• Salle de bain + wc séparé.

Sous-sol total de 76 m² (en plus de la surface habitable) :
• Garage double
• Buanderie / arrière-cuisine
• Cave idéale pour le vin
• Nombreux rangements grâce à des placards intégrés.

Jardin paysager de 594 m² :
• Beau terrain arboré avec arbres fruitiers (cerisier, abricotier, figuier, vigne…), parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Situation pratique : tout à proximité :
• Écoles, commerces, marché, parc, cinéma, piscine à moins de 10 min à pied
• Gare ligne J à 1,4 km (Paris Saint-Lazare ~30 min)
• Bus à proximité immédiate de la maison
• Accès A13 à 4 km
• RER E prévu à horizon 2027.

Confort & prestations :
• Rénovation en 2012–2013 (menuiseries bois/alu, isolation, cuisine, salles d'eau…)
• Portail et porte de garage motorisés (2019)
• VMC récente (2026)
• Fibre installée.

Performance énergétique :
• DPE : C
• Chauffage performant : radiateurs à inertie complétés par un poêle à bois
• Consommation maîtrisée : environ 1 850 € par an (électricité, abonnement, bois et ramonage)
Taxe foncière : 2 952 €
️ Une maison entretenue avec soin, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement recherché.
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