Vente maison 112 m² Verneuil-Sur-Avre (27130) 210.000 €

A 10 min en voiture de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (ligne Paris-Granville environ 1h15 en train) et à 120 km en voiture de Paris ce village comprend une école primaire, une poste, une supérette, un dépôt de pain ainsi que le restaurant « La maison de la Ferrière ».
Cadre rural agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature environnant la maison se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1410 m2 avec quelques arbres fruitiers.
- Accès par un portail électrique dans une allée gravillonnée, vous pourrez directement stationner vos voitures sous un auvent de 32 m2 ou bien dans la grange de 48 m2 avec porte électrique munis de son grand grenier pour le rangement.
- [ ] La maison à une superficie de 112 m2 et de plain-pied, il y a 3 chambres dont une avec son dressing qui donne accès directement à la salle de bain. Un grand séjour / salon de 32 m2 permet de faire des grands repas entre amis, exposer plein sud il est très lumineux. La cuisine est fonctionnelle et aménagée pour une surface de 13 m2.
- Une pompe à chaleur aire/eau installée en février 2023 (garantie encore 2 ans) vous permet de faire de vraies économies (environ 780 € / ans juste pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage). Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages. Volets électriques solaires sur la face sud. La maison est raccordée à la fibre et aussi au réseau public d'assainissement collectif. Le diagnostic de performance énergétique effectuée le 29/05/2026 donne un bon classement en C cela veut dire qu'elle est bien isolée avec peu de pertes d'énergie.
- A l'extérieur vous pourrez profiter de bon repas sur la terrasse en béton désactivé qui se situe au centre de l'habitation. Vous pourrez également arroser vos plantes et votre potager grâce à une cuve de 7000 litres qui récupère les eaux pluviales.
-Il y a également derrière la grange une arrière-cour d'environs 150 m2 avec son beau poulailler.

En vente de particulier à particulier.