Vente maison 171 m² Vernet-La-Varenne (63580) 375.000 €

Propriété rénovée avec gîte et 5,5 hectares – Puy-de-Dôme

Au cœur du Parc naturel du Livradois-Forez, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie rare : 5,5 hectares de nature, sources, forêt, étang et aucun vis-à-vis.

Située à 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand, la propriété est accessible toute l'année par un chemin communal entretenu.

La maison principale (171 m²), orientée plein sud, a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux.
Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine moderne avec four à pain traditionnel, un salon chaleureux, 2 salles d'eau et 1 salle de bains.
Chauffage central bois / pellets installé en 2022.

La propriété dispose de ressources en eau rares : deux sources, deux puits et des citernes avec système de filtration.
Toilettes sèches (plomberie tirée pour eaux vannes).
Déconnectée du réseau d'eau public, un raccordement au réseau reste possible (devis disponibles sur demande). Projet photovoltaïque complet fourni.

Les 5,5 hectares attenants comprennent forêt, prés, fruitiers, un petit étang.

Plusieurs dépendances offrent un beau potentiel :
gîte indépendant de 30 m² prêt à louer, dépendance d'environ 100 m², atelier, 105 m2 d'espace aménageable attenant et carport.

Un lieu idéal pour une vie au calme, un projet de gîte ou une activité en pleine nature.

Prix : 375 000 €
DPE : D – Taxe foncière : 1 200 €