Réf. : G61/1599 / Publié le 14 novembre 2026
À partir de 1 396 € / mois
Vernajoul (09000)
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Maison familiale moderne de 105 m², construite en 2019 dans un lotissement très calme, sans charges de copropriété ni association syndicale. Située en retrait de la route, orientée sud-est, elle offre un cadre paisible où l'on est parfois réveillé par les cloches des vaches du voisinage.
Le cœur de la maison est sa pièce de vie de 48,56 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou vivre en famille. La cuisine équipée reste dans la maison.
La maison
3 chambres avec placards sur mesure
Salle d'eau avec douche
wc indépendant
Cellier entre la cuisine et le garage, placard de rangement à l'entrée
Maison 100 % électrique : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), révisée en février 2026, et ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.
Les extérieurs
Terrain de 662 m² clôturé (actuellement il y a un filet sécurisé pour chat tout autour qui sera enlevé)
Potager aménagé
Terrasse de 24 m²
Garage attenant de 22,38 m² avec porte électrique, accessible depuis l'intérieur, plus une porte donnant sur l'arrière de la maison.
Porche couvert de 21,17 m² pour abriter un véhicule.
Allée d'accès et cour intérieure entièrement refaites en Gravistar (mars 2026), la cour pouvant accueillir 3 véhicules
Portail électrique
Volets électriques
Gaines déjà posées pour un éventuel projet de piscine.
Le quartier
École maternelle à 800 m, marché le mardi matin, food trucks sur le village (pizza jeudi, burger dimanche). Supermarchés à 10 min, voie rapide Foix–Pamiers à 7 min, centre de Foix à 3,8 km, voie verte à 1 km.
En bref
Surface habitable : 104,58 m² – Terrain : 662 m² – Construction : 2019
DPE : classe B (87 kWh/m²/an) – GES : classe A (2 kg CO₂/m²/an) – Dépenses annuelles estimées : [fourchette du DPE]
Taxe foncière 2026 : 1.230 €.
Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Disponible à partir de l'été 2027. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible (diagnostics, plan de bornage, permis de construire, factures).
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Vente maison 105 m² Vernajoul (09000)
300.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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