Réf. : G40/1742 / 20 juin 2026
Verfeil (31590)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison individuelle T5 avec étage située sur la commune de Verfeil, construite en 2016, d’une surface habitable de 139 m², édifiée sur une parcelle de 420 m² avec garage attenant de 29 m².
La maison est située dans un environnement calme et en plein centre de Verfeil, elle est mitoyenne uniquement par le garage et par une terrasse/loggia. Aucuns travaux à prévoir.
Composition :
- un séjour / salon exposé plein sud avec une cuisine ouverte et équipée de 47 m²,
- 2 chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés,
- une chambre parentale de 14 m² avec dressing,
- une grande pièce de 27 m² très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées qui permettent une vue magnifique sur la campagne. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle de jeux/buanderie et peut être aménagée en chambre supplémentaire, salle de musique, salle de sport ou bureau (Ancienne terrasse/Loggia transformée en surface habitable).
- une salle de bain / salle d’eau (baignoire + douche),
- Wc au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage.
Extérieurs :
- un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et préservé dont une partie plane permettant l'installation de jeux pour les enfants, d'un boulodrome ou d'un coin détente.
- une terrasse en bois exposée plein sud, offrant un bon ensoleillement l’hiver tout en restant naturellement ombragée en été grâce à un chêne centenaire,
- Un garage de 29 m2,
- Et 3 places de stationnement.
Équipements et caractéristiques :
- Chauffage / climatisation gainable Airzone neuf,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- DPE : A– GES : A
- Taxe foncière 2025 : 1 107 €.
Consommations réelles (2025) :
- Eau : 69 m³ / an, soit environ 200 € par an (17€/mois abonnement compris)
- Électricité : 6 550 kWh / an, soit environ 1 560 € par an (130 €/mois abonnement compris)
(chauffage à 21 °C l’hiver et climatisation en été).
La maison est située au cœur du village, à 100m de la boulangerie, 300m des écoles et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Prix de vente : 320 000 €.
Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Photos complémentaires sur demande.
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Appeler le propriétaire : 06 61 18 12 39 ou 06 47 53 15 62
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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