Vente maison 93 m² Venelles (13770) 550.000 €

Villa récente (2021) dans charmant lotissement de 6 maisons individuelles, dans secteur très calme de Venelles, proche du centre village.

Maison type 4 de 93 m2 + 4 stationnements de voitures : garage attenant à la maison de 17,5 m2, 2 places sur le côté de la maison et une place privée sur le parking du lotissement,

parcelle de 248 m2.

La maison est composée :

- au rez-de-chaussée : entrée avec deux rangements (4,5 m2), wc indépendant, salon/cuisine ouverte de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur terrasse et jardin côté sud, buanderie 2,5 m2,



- Au 1er étage : chambre parentale avec salle d’eau 15,5 m2, deux autres chambres de 10,5 m2 chacune, dégagement 4 m2, salle de bains 3,15 m2 et wc indépendant, dressing dans chacune des 3 chambres.

- Exposition Sud- Ouest,

- Cuisine Ixina,

- Eau chaude ballon thermodynamique économique,

- Salle d’eau et salle de bains : radiateurs sèche serviette,

- radiateurs électriques dans les 3 chambres,

- fibre optique.

Atouts : très bon état général, ensoleillé, lumineux, très calme, proximité centre, commerces, bus accès autoroute.

Classe énergie A, émission de CO2 : A.

Estimation des dépenses d’énergie 500€ à 750€.

La maison est sécurisée : porte d’entrée doublée par une porte-grille.

Aucune charge de lotissement.

Le jardin fait le tour de la maison possibilité d’y créer un terrain de pétanque et d’y installer une mini piscine pour des moments conviviaux en famille et entre amis !

Possibilité de créer une 4ᵉ chambre à la place du garage si besoin.

La taxe foncière environ 1 600 € par an.

Merci aux agences immobilières et diagnostiqueurs de s’abstenir de me contacter.