Vente maison 152,30 m² Vendargues (34740) 605.000 €

Maison familiale 152 m² | 5 chambres | Piscine | Éco-performante | Quartier calme.
Une maison qui coche toutes les cases.
Rare sur le marché, cette propriété soigneusement pensée pour les familles allie confort, performance énergétique et cadre de vie idyllique. Dès le premier pas, vous comprendrez pourquoi elle ne ressemble à aucune autre.

Un emplacement idéal. Profitez de la sérénité d'un quartier calme et sécurisé, tout en restant à deux pas de tout :

️ À 5 minutes de l'A9 — Paris, Barcelone, tout est accessible en un instant
À 15 minutes de Montpellier — commerces, emploi, culture, CHU, tout y est
École maternelle et primaire à 5 minutes à pied
Service de ramassage scolaire unique : une calèche vient chercher vos enfants devant votre porte — un privilège rare qui émerveille petits et grands
Clubs sportifs et associations de jeunesse à proximité immédiate, pour une enfance épanouie et active.

️ Des espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés
Surface habitable : 152,37 m² | Terrain : 300 m²
**Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
Vaste séjour-salon de 46,25 m², baigné de lumière
Cuisine semi-ouverte de 10 m², entièrement équipée et protégée par moustiquaire
Suite parentale de 16,35 m² avec salle d'eau privative — votre espace, votre intimité.

***À l'étage :
4 grandes chambres (de 11,30 à 14,13 m²), toutes avec placards intégrés et moustiquaires sur chaque fenêtre — dormez fenêtres ouvertes en toute tranquillité
Salle de bain avec baignoire et double vasque
wc suspendus indépendants.

Extérieur :
Terrasse équipée d'un store banne de 5 m × 2,5 m — profitez de l'ombre et de la fraîcheur même aux heures les plus chaudes, sans jamais rentrer.
Des prestations haut de gamme & éco-responsables

Cette maison est conçue pour durer et vous faire économiser sur le long terme :

️ Panneaux photovoltaïques 3 kW — produisez votre propre électricité
️ Pompe à chaleur gainable avec Zone Control — chaque pièce à sa propre température, au degré près
Ballon thermodynamique 270 L — eau chaude économique toute l'année
Borne de recharge électrique 7 kW intégrée au garage
Forage privé — arrosage du jardin et entretien de la piscine sans surcoût
Piscine sécurisée avec barrières vitrées design
Garage isolé de 12 m².

Diagnostic de performance énergétique réalisé en octobre 2025. Taxe Foncière 1.900€.

🤝 Vente de particulier à particulier — sans frais d'agence
Vous achetez au juste prix, sans commission. Cette vente s'adresse exclusivement à des acquéreurs sérieux et financièrement prêts :
Accord de principe bancaire, apport personnel justifié ou financement comptant exigé.
Les agences immobilières sont priées de ne pas donner suite.
Contact : par message uniquement, avec vos coordonnées.