Vente maison 146 m² Vélizy-Villacoublay (78140) 698.000 €

Maison 146 m² 6 pièces, 4 chambres, terrasse, sous-sol et jardin sur terrain de 248 m² à Vélizy Villacoublay Quartier Le Clos.
Traversante, Nord-Sud en fond de parcelle, sur un terrain de 248 m², elle développe une superficie habitable de 146 m² distribuée sur 3 niveaux comprenant une pièce à vivre avec de grands volumes, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, une cave à vins, une buanderie et un garage. Une grande terrasse donnant accès en contrebas au jardin paysagé complète cet espace calme et sans vis-à-vis.

Cette maison élevée sur un demi sous-sol d'origine a fait l'objet d'un permis de construire en 1992 pour la construction des 2 étages supérieurs avec la toiture, terrasse, extension du garage, portail automatique et clôture. Le terrain est clos de murs.

Son emplacement privilégié à double accès permet de garer 2 véhicules dans le garage et le jardin, ou le parking de proximité.

Distribution des pièces :
L'entrée principale par l'escalier de la terrasse de 20 m² s'ouvre sur le salon salle à manger de 50 m² et la cuisine séparée de 10,5 m². Un escalier design conduit à l'étage supérieur avec ses 2 chambres (13,5 et 10 m² avec couchage supplémentaire en mezzanine de 2,5 m² pour cette dernière), sa salle de bain (1 douche et 1 baignoire) et le wc séparé avec lave-mains.

L'entrée secondaire s'ouvre sur un escalier design en mezzanine avec palier permettant l'accès au salon salle à manger et cuisine, ainsi qu'à l'étage inférieur en sous-sol décaissé de 1m, comprenant les 2 autres chambres très fraîches en période de canicule (11,2 et 10,8 m²), un espace de rangements et dressing, la salle d'eau avec douche, le wc séparé avec lave mains, la cave à vins, une buanderie chauffée de 10 m2 et le garage de 24 m².

Chauffage au gaz individuel
DPE mis à jour 03/2036 (Classe Énergie C ).
121 kw/m2/an et Climatique 20kg CO2/M2/an
Tous les autres diagnostics ont été effectués.
Chaudière à condensation Frisquet Eco Radio System Visio neuve posée le 18 oct 2025.
Fibre raccordée dans la maison.
Taxe Foncière 2024 : 1.747 euros

Très bien située pour vos déplacements :accès Tram T6 à 400 mètres (station Robert Wagner) desservant en 1 ou 2 arrêts les lignes C, L, et N du RER (10 min). L'entrée Vélizy Centre de l'A86 est à 2 min. Les commerces du Quartier Mozart sont à 5 min à pied.
Vélizy Villacoublay est une ville dynamique : nombreux services de proximité, écoles, collège, associations, théâtre, complexes sportifs, piscine, etc. Sa forêt domaniale accessible également en 5 min à pied garantit une qualité de vie saine aux marcheurs, coureurs, cyclistes de tous âges.