Vente maison 170 m² Vayres (33870) 585.000 €

Charmante propriété à découvrir près de Bordeaux !
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 170 m², nichée à Vayres, à seulement 22 min de Bordeaux et 18 km. Vayres vous offre une vie des plus agréables, avec toutes les commodités à portée de main, aux portes de la belle ville bordelaise.

- Un extérieur qui invite à la rêverie:
* Édifiée sur un magnifique terrain de 2.700 m², équipé d'un robot de tonte pour un entretien des plus aisés.
* Une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
* Une vue imprenable et spectaculaire, qui s'étend sur le fleuve, la Dordogne, avec des levers de soleil exceptionnels.
* Un environnement préservé et d'un calme absolu.
* Une piscine enterrée, équipée d'une pompe à chaleur, d'un abri de piscine, d'un robot de nettoyage, d'une douche solaire, idéale pour des moments de pure détente.
* Une très belle véranda et une pergola bioclimatique viennent parfaire ce petit coin de paradis.
* Niché au cœur d'une oasis de verdure, votre futur chez-vous dispose de terrasses pour profiter du soleil, d'un coin repas d'été pour vos dîners en plein air et d'un jardin paysager soigneusement aménagé : pelouses, arbres, haies protectrices, massifs floraux et arbres fruitiers.

* La propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique, des caméras de surveillance extérieures, une alarme anti-intrusion connectée à votre smartphone, des détecteurs et la fibre optique pour un confort moderne.

* Cette maison lumineuse vous propose: 3 chambres, un bureau, une cuisine conviviale avec son coin repas, un espace salon-salle à manger pour partager de bons moments, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie pratique, une jolie pièce cave à vin pour vos bouteilles préférées, une véranda climatisée pour en profiter toute l'année et une pergola bioclimatique pour des instants de détente à l'extérieur. Pour votre confort, le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois pour agrémenter une ambiance chaleureuse.
Un atelier ou un garage indépendant complète cet ensemble.

Pourquoi ce bien est exceptionnel et rare
* Maison située sur un point de vue exceptionnel et rare surplombant le fleuve, la Dordogne.
* Volumes parfaitement exploités avec une implantation des pièces à vivre judicieusement étudiée.
* Équipements extérieurs, piscine avec abri de piscine et pompe à chaleur, douche solaire.
Pergola, véranda, garage ou atelier, terrain arboré. Nombreuses terrasses.

Visites sur demande. Dossier sérieux recommandé. Agences s'abstenir.
Vente effectuée par le propriétaire, directement devant notaire.