Vente maison 126 m² Vauréal 425.000 €

*MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – 173 m² au sol – 4 chambres – Garage – DPE C – Aucun travaux – VAURÉAL *

425 000 € – Vente directe entre particuliers
Vous recherchez une maison où vous pourrez emménager immédiatement, sans travaux à prévoir, tout en profitant de beaux volumes, d'un excellent confort énergétique et d'un environnement privilégié?
Cette maison réunit enfin tous ces critères.

LES 10 BONNES RAISONS DE VISITER CETTE MAISON
- Maison individuelle de 173 m² au sol (126 m² habitables)
- 4 chambres, dont une de 30m² au 2e étage
- Garage + 3 stationnements (1 dans la cour et 2 devant la maison)
- Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue
- DPE C / GES A : excellente performance énergétique
- Séjour traversant très lumineux et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
- Jardin arboré avec deux terrasses, facile à entretenir
- Prestations de qualité : VMC double flux, chauffage au sol, fenêtres TRYBA, fibre, adoucisseur et osmoseur
- Quartier résidentiel très recherché

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton.

Le séjour traversant, baigné de lumière, réunit harmonieusement le salon et la salle à manger autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.

La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin intime et ses deux terrasses, parfaits pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

À l'étage, un vaste espace lumineux s'adapte à votre mode de vie : bureau, télétravail, salle de jeux, coin lecture ou création d'une 5e chambre.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, mezzanine et rangements.

Le garage accueille également un espace buanderie très pratique au quotidien.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

- Chauffage au sol basse température
- VMC double flux
- Fenêtres et portes-fenêtres TRYBA double vitrage anti-effraction
- Radiateurs avec thermostats électroniques
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau récent
-Osmoseur avec réserve de 8 litres d'eau filtrée
Le classement DPE C / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille :
- Forêt à seulement 100 mètres
- Écoles, collèges et lycée accessibles à pieds
- Bus à environ 3 minutes
- Gare de Cergy-le-Haut à environ 7 minutes
- Commerces et services à proximité
- Piscine, cinéma, médiathèque, salles de spectacles et base de loisirs très proches
- Paris accessible en environ 30 minutes

Maison construite en 1993
Terrain de 212 m²
Taxe foncière : 2 338€
Des photos aménagées permettre de voir le potentiel des espaces.
Une visite s'impose!