Vente maison 126 m² Vauréal 434.900 €

Résidence coup de cœur – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Vauréal, calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille, découvrez cette belle maison de 173 m² au sol, dont 126m² habitables parfaitement entretenus.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison entièrement rénovée avec goût.

Édifiée sur un terrain de 212 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

Le séjour traversant, baigné de lumière, accueille harmonieusement salon et salle à manger autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin intimiste et joliment arboré, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un vaste espace lumineux offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou création d'une 5e chambre selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres paisibles, accompagnées d'une salle d'eau et de wc indépendants.
La suite parentale dispose, quant à elle, d'une jolie mezzanine, de sa salle de bains privative et d'un espace de rangement intégré parfaitement optimisé.

La maison bénéficie également de deux places de stationnement ainsi que d'une cour intérieure.

Prestations de qualité :

* VMC double flux (économies d'énergie supérieures à 30 %)
* DPE C / GES A : logement performant et économe
* Chauffage au sol basse température dans le séjour
* Fenêtres et portes-fenêtres Tryba double vitrage haut de gamme anti effractions
* Fibre optique
* Adoucisseur d'eau récent
* Osmoseur récent (8 L d'eau filtrée en permanence)
* Radiateurs à thermostats électroniques.

Ici, tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.

Maison en parfait état – aucuns travaux à prévoir: vous posez vos valises.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et espaces de loisirs, cette maison rare sur le secteur séduira les familles en quête d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison.

Localisation idéale :

* Écoles, collège et lycée accessibles à pieds
* Bus à 3 min
* Gare de Cergy-le-Haut à 7 min (Paris à 30 min)
* Piscine, cinéma, médiathèque, salles de spectacles, base de loisirs
* Forêt à 100 m.

Taxe foncière : 2 388 €.
Prix : 434 900 €.