Vente maison 160 m² Varennes-Jarcy (91480) 475.000 €

Située dans un environnement calme, vert et très agréable à Varennes-Jarcy (91480), découvrez cette belle maison familiale de 160 m² habitables. Implantée dans un véritable havre de paix, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les champs.

A proximité de la très prisée vallée de l'Yerres, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche de tout : gares RER D à 3 km, club hippique et centre commercial à deux pas.

Ce qui fait le charme de la maison :
- Une vie de plain-pied très confortable au RDC :
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour-salle à manger très lumineux de 50 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie). Ce niveau propose également 2 chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

- Un étage spacieux au grand potentiel :
L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une grande pièce de vie / mezzanine modulable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un coin bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

- Un sous-sol total de 100 m² aux prestations rares :
Il regroupe une buanderie, une cave, un atelier et une pièce dédiée à la détente avec son jacuzzi privé. Le sous-sol permet également de garer jusqu'à 3 véhicules à l'abri.

Les extérieurs :
Édifiée sur un terrain arboré et privatif de 786 m², la maison dispose d'un jardin sans aucun vis-à-vis.

DPE (réalisé le 30/03/2026) :
Classe Énergie : E (278 kWh/m²/an) | Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Classe Climat : C (11 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 530 € et 4 830 € par an (usage standard, abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023).

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