Vente maison 141 m² Varennes-Jarcy (91480) 495.000 €

Vous pouvez intégrer ces éléments de manière naturelle dans la description, notamment dans les paragraphes présentant les espaces de vie et l’extérieur :

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 141 m² dans un environnement calme et préservé

Située en plein cœur de Varennes-Jarcy, cette belle maison familiale de 141 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 749 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur des espaces naturels boisés et des champs, offrant un véritable sentiment de tranquillité et d’évasion.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard ainsi qu’un superbe espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et un séjour cathédrale baigné de lumière. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une grande chambre de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombant le séjour dessert une magnifique suite parentale de plus de 33 m² comprenant un dressing, une salle d’eau privative (à finaliser) ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol total, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, accueille un garage pouvant stationner jusqu’à trois véhicules, une buanderie ainsi qu’un espace équipé d’une douche et de toilettes.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m², accessible directement depuis le séjour, prolonge l’espace de vie. Le jardin, agrémenté d’une dépendance, profite lui aussi de cette vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, sur les espaces verts et boisés environnants.

Côté confort, la maison offre trois modes de chauffage complémentaires au choix : une pompe à chaleur réversible assurant également la climatisation, un chauffage au sol électrique ainsi qu’un poêle à bois, permettant d’adapter votre consommation selon vos besoins et vos préférences.

La maison affiche un classement énergétique C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En 2023, elle a bénéficié d’améliorations importantes avec l’installation de la pompe à chaleur réversible, d’un ballon thermodynamique ainsi que l’isolation complète du sous-sol et des combles.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle Daniel-Balavoine et élémentaire de l’École Ronde. Les transports sont facilités grâce à la proximité de la ligne de bus S (arrêt Libération). Vous profiterez également des commerces, services et équipements de loisirs accessibles à proximité.

Une maison aux prestations complètes, alliant confort, volumes généreux et environnement exceptionnel.

Disponibilité immédiate : la maison est libre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans délai