Vente maison 220 m² Varaignes (24360) 300.000 €

Longère rénovée – Vue sur la vallée – Varaignes (Dordogne). Varaignes – Périgord vert.

Située en bordure du charmant village de Varaignes, au cœur du Périgord vert, cette longère récente (construction 2020) allie authenticité, espace et confort moderne.

Des volumes lumineux et fonctionnels

Grande pièce à vivre avec poêle à granulés et larges baies vitrées ouvrant sur la vallée.

Cuisine moderne équipée avec îlot central.

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.

À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.
Buanderie, nombreux rangements, 2 wc.

Extérieurs et prestations
Terrain d'environ 6.500 m², partiellement clos, avec vue dégagée sur la campagne.

Deux dépendances attenantes : atelier, stockage ou futur gîte.

Panneaux photovoltaïques récents, huisseries aluminium, excellente isolation.

Quelques finitions extérieures à prévoir (aménagement paysager).

Classe énergie : B – GES : A.

Points forts
Maison entièrement habitable sans travaux intérieurs.

Rentabilité location saisonnière.
Environnement calme, sans isolement, à 30 min d'Angoulême et de Nontron.

Idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Particulier vend directement, sans frais d'agence.
Dossier complet (plans, DPE, revenus locatifs) disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.