Location maison 90 m² Varades (44370) 995 €

Maison neuve T4 – 90 m² – Terrasse plein sud – Cadre champêtre – Varades (Loireauxence)
Loyer 995€ / mois

Idéalement située entre Nantes et Angers, à seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes d'Ancenis, cette maison neuve mitoyenne de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
Située dans une impasse, elle offre un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, facilement accessibles grâce à une piste cyclable située à quelques pas.

Elle fait partie d'un ensemble de 3 maisons neuves implantées sur une même parcelle. Les 3 logements, aux prestations similaires, sont proposés simultanément à la location.

La maison non meublée, lumineuse et fonctionnelle comprend :

Au rez-de-chaussée
- Une entrée avec placard et un espace ouvert de rangement sous l'escalier
- Un WC indépendant
- Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse offre la luminosité et une agréable vue dégagée sur l'extérieure. La CLIMATISATION réversible assure un confort optimal en toute saison.
- Une cuisine aménagée (meuble bas, colonne de four, casserolier) et équipée (four, plaque induction, hotte, évier + mitigeur douchette)
- Une grande buanderie de plus de 10 m² avec un évier et un accès direct à la terrasse

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses (de 10,5 à 12 m2) chacune équipée d'un espace dressing aménagé.
- Une salle d'eau avec un meuble vasque, une colonne de rangement et une douche à l'italienne avec receveur extra plat
- Un WC indépendant

A l'extérieur
- Une terrasse privative de 28 m² exposée plein sud
- 2 places de stationnement privatives
- Un terrain privatif
- Abri de jardin
Les + de la maison :
- Construction neuve (2026) répondant aux dernières normes énergétiques, des matériaux et mobiliers contemporains de qualités, soigneusement sélectionnés
- Très bonnes performances énergétiques (DPE en cours, estimé A en attente du diagnostic officiel)
- Pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude ainsi que le chauffage et la climatisation du rez-de-chaussée
- Radiateurs pilotés pour le chauffage des chambres de l'étage
- Volets roulants électriques centralisés et domotisés
- Un système domotique

Un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur la prairie et des prestations modernes font de cette maison un bien rare sur le secteur de Varades

L'entretien annuel de la pompe à chaleur est pris en charge par le propriétaire.
L'eau, l'électricité, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, et l'assurance habitation reste à la charge du locataire.
Premier contact par mail.

Eléments demandés ci-dessous :
- 3 derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Dernier avis d'imposition
- Cartes d'identités des bailleurs
- 3 dernières quittances de loyer
- Cautionnaire : mêmes documents