Vente maison 100 m² Vanves (92170) 1.020.000 €

Maison de caractère entièrement rénovée par architecte avec jardin – Vanves
1 020 000€

5 pièces • 3 chambres • 100 m² habitables • Sous-sol de 41 m² • Terrain de 232 m² • Jardin paysagé d’environ 90 m², plus terrasse

Vanves – Quartier Insurrection / Mairie
Nichée au cœur d’une Villa, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison de caractère construite en 1898 offre environ 100 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 41 m², sur un terrain de 232 m² avec un agréable jardin paysagé d’environ 90 m² et une terrasse associée.

Entièrement rénovée par un architecte en 2025, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, la maison associe avec soin le charme de l’ancien au confort contemporain : beaux volumes, cheminée d’époque, cuisine moderne, isolation extérieure et pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée
Une galerie d’entrée dessert un séjour / salle à manger traversant de 28 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée d’époque.
Une cuisine moderne indépendante, avec accès direct au jardin, complète cet espace de vie.
WC indépendant.

À l’étage
L’espace nuit comprend trois chambres de 15 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol
La maison bénéficie d’un sous-sol complet de 41 m², entièrement carrelé, offrant de nombreux espaces fonctionnels :
• buanderie ;
• cave à vin voûtée ;
• espace de rangement ;
• pompe à chaleur.

Un jardin rare en cœur de ville
La maison est entourée d’un jardin d’environ 90 m² aménagé par un paysagiste en 2025, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.

Une localisation particulièrement recherchée
La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires :
• 4 minutes à pied de la gare Vanves–Malakoff – ligne N ;
• 10 minutes à pied du métro Malakoff–Plateau de Vanves – ligne 13 ;
• 2 minutes à pied des commerces du quotidien : Intermarché, pharmacie, La Poste, etc. ;
• nombreuses écoles à proximité, notamment Dardenne, Cabourg et Michelet.

Une maison rare à Vanves, offrant le charme d’une demeure ancienne entièrement rénovée, le confort énergétique d’équipements récents et la tranquillité d’un jardin paysagé, tout en restant à quelques minutes de Paris.