Vente maison 165 m² Vanves (92170) 1.750.000 €

Vanves – Maison ancienne de caractère à rénover – 165 m² sur terrain de 301 m²

Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Vanves, cette maison ancienne de 165 m² (11 pièces), entièrement à rénover, offre un fort potentiel de réhabilitation ou de réaménagement.

Édifiée sur un terrain borné de 301 m², elle bénéficie de droits à construire résiduels, offrant de belles perspectives d'évolution selon votre projet.

Vous serez séduit par son cachet authentique, avec ses murs d'enceinte en briques de Vaugirard, ainsi que par son exposition traversante Est/Ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

La propriété est située dans une zone pavillonnaire protégée, soumise aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF).

Le terrain comprend également un ancien puits (sans eau).

Les atouts :

- Maison de 165 m² – 11 pièces
- Terrain de 301 m² borné
- Droits à construire restants
- Exposition traversante Est/Ouest
- Façade en briques rénovée
- Absence d'amiante
- Quartier calme et résidentiel

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, mairie, services médicaux, équipements socio-culturels et espaces verts.

Un secteur recherché et particulièrement bien desservi

Vanves, commune résidentielle d’environ 29 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services, équipements culturels et sportifs. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte avec les métros lignes 12 et 13, de nombreuses lignes de bus et la gare Vanves-Malakoff (ligne Montparnasse). Les tramways T2, T3a, T6 et T10 sont également accessibles à proximité.

À moins de 500 mètres, l’accès au parc des expositions de la Porte de Versailles constitue un atout supplémentaire, avec une proximité immédiate de Paris.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel dans un environnement privilégié