Vente maison 115 m² Vannes (56000) 550.000 €

Reportage photo professionnel en cours ; visuels disponibles ce week-end. Pour ne pas retarder votre projet, je réponds dès maintenant à vos questions.

Rare sur Vannes : une maison classée DPE A, entièrement repensée et rénovée en 2026 avec le confort et les performances du neuf, dans le charme et le cachet de l'ancien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Maison de 115 m² habitables, 6 pièces : séjour lumineux de plus de 40 m², cuisine ouverte équipée, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Une distribution pensée pour la vie de famille, baignée de lumière.

Une rénovation intégrale « neuf dans l'ancien »
La maison a été entièrement rénovée en 2026, pour un montant de travaux d'environ 150.000 €. Tout a été repris sans compromis :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Menuiseries en aluminium double vitrage
Électricité et plomberie neuves, aux normes
Sols et revêtements neufs dans l'ensemble de la maison.

Le résultat : le confort, l'isolation et la tranquillité d'une construction neuve, dans une maison qui a une âme.

Performance énergétique — DPE A
La maison affiche un DPE A? une classe atteinte par une très faible part des biens du secteur. Concrètement pour vous : des charges de chauffage très basses, un excellent confort thermique été comme hiver, et un bien à l'épreuve des futures réglementations énergétiques.

Pompe à chaleur air/eau Atlantic, système bi-zone : le chauffage de l'étage et du rez-de-chaussée se pilote indépendamment
Eau chaude sanitaire produite directement par la pompe à chaleur
vmc hygroréglable Aldes
GES : A.

Les extérieurs
Terrain clos de 289 m² avec deux terrasses, l'une exposée est pour les matinées, l'autre ouest pour les fins de journée. La maison profite d'une exposition est-ouest. Un garage, un appentis extérieur et un stationnement dans la cour complètent l'ensemble.

La situation :
Située à Vannes, dans le secteur St-Guen, un quartier calme et recherché. À 5 min en voiture d'un supermarché, et boulangeries, boucheries, banques et services à proximité immédiate, à pied.