Location maison 115 m² Vandré (17700) 955 €

Disponible à compter du mercredi 26 août 2026.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou courrier électronique.

Descriptif du bien
Maison très agréable à vivre ; confortable et très lumineuse ; individuelle avec 594 m² de jardin.

Maison moderne et spacieuse de 115 m² ; Entrée avec placard de rangement.
Cuisine moderne (11 m²) et équipée : plaques de cuisson au gaz ; hotte aspirante (Brandt), four et micro-ondes (Framtid).
Grand salon / salle à manger de 45 m², ouvert sur le jardin par une baie vitrée.
Mezzanine servant de bureau mais pouvant être aménagée différemment.
3 Chambres : 2 en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressings pour deux d'entre elles.
Salle de bains avec baignoire et douche ; double vasque. Wc.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Terrasse de 45 m² à l'arrière de la maison.
Garage avec espace de rangement en hauteur.

Situation du bien
Maison située en zone très calme.
Village dynamique et très agréable près de Surgères ; nombreux commerces : épicerie ; boucherie, restaurant ; piscine ; bibliothèque ; école primaire. Entreprises locales.

Nombreuses distractions à disposition : vélo et randonnée, étangs, City stade et activités associatives nombreuses, pour tous les âges.
A 8 min de la Gare TGV de Surgères. A 20 min de l'autoroute A 10.
A 40 min de La Rochelle ; à 20 min de Rochefort ; à 35 min de Niort

Informations pratiques de location
Maison type T4, 4 pièces.

Loyer de 930 € + Charges annuelles : 25 € comprenant Ordures Ménagères, soit une somme mensuelle totale de 955 € à verser.
Dépôt de garantie : 1 mois soit la somme de 930 €.

Ramonage du poêle à bois à réaliser annuellement et à communiquer au propriétaire.
Assurance Habitation : à communiquer annuellement au propriétaire.

Bail Notarié = prise en charge à parts égales entre le propriétaire et les futurs locataires.

Etat des lieux par huissier à l'entrée et à la sortie dans la maison =
prise en charge à parts égales entre le propriétaire et les futurs locataires.

Bilan énergétique : Classe énergie : D GES : B

Conditions et justificatifs à fournir :

Sous conditions de ressources minimums : revenus = 3 x montant du loyer mensuel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Garant(e)s) exigés : 1 pour un couple marié ; 1 pour chacune des personnes pour un couple pacsé ;
Conditions de vérification des ressources et des garants : critères du contrat d'assurances Maïf « CG Assurances Loyers Impayés ».

Documents à fournir par les locataires pour la réalisation du contrat :

Pièce identité, Livret de famille, 3 derniers bulletins de salaires, avis d'imposition 2021 et 2022, Taxe habitation 2021 (le cas échéant), 3 dernières quittances de loyer, lettre de recommandation (est un plus), taxe foncière (le cas échéant), justificatif de domicile et contrat de travail.

Documents à fournir par le(s) garant(s) pour la réalisation du contrat : idem.