Vente maison 82 m² Vallauris (06220) 570.000 €

Maison 4 pièces 82 m² + 15 m² de dépendances • Jardin 150 m² sans vis-à-vis • Jacuzzi • Garage • Vallauris (Quartier des Tuilières / Impiniers).
Mitoyenne uniquement par le garage - en angle de résidence - soleil toute la journée - triple exposition - vue dégagée.
Située dans le quartier recherché des Tuilières à Vallauris (Impiniers), au sein d'une résidence familiale calme et sécurisée, notre maison 4 pièces a été entièrement rénovée en 2020 et offre un cadre de vie lumineux, paisible et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt.

Type de bien : Maison en copropriété
Mitoyenneté : uniquement par le garage - aucun mur partagé côté habitation
Surface habitable (Loi Carrez) : 81,80 m²
Dépendances : 14,75 m² (cellier + buanderie aménagés)
Nombre de pièces : 4 | Chambres : 3
Terrain cloturé - surface totale : 340 m²
Extérieurs (terrasse + jardin) : 150 m²
Construction : 2015 | Rénovation complète : 2020

Rez-de-chaussée :
Séjour / salon : 35 m² avec accès direct terrasse (possibilité d'agrandissement par le garage - ~10m² supplémentaires | déjà fait par d'autres copropriétaires)
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec douche et wc
Entrée avec placard.

1er étage :
Chambre 1 : ~9,5 m²
Chambre 2 : ~13 m²
Chambre 3 : ~9 m²
Salle de bain avec baignoire et wc suspensdus
Dégagement.

Extérieurs. Le point fort de notre maison

Terrasse en U + jardin privatif : 150m² d'extérieur
Triple exposition, la terrasse bénéficie du soleil du matin jusqu'au coucher du soleil - un ensoleillement rare et continu
Implantée en angle de résidence avec vue dégagée sur la forêt
Jacuzzi
Arbres fruitiers : pêcher, prunier, citronnier, mûrier
Plantes aromatiques : romarin, thym, lavande, sauge
Possibilité d'installation d'une piscine (déjà fait par d'autres copropriétaires)

Dépendances

Cellier : 4,75 m²
Buanderie : 10 m²
Total : 14,75 m²

Stationnement
Garage fermé : 15,5 m²
+ 2 places de stationnement privatives
Nombreux stationnements supplémentaires dans la rue

️Equipements
Climatisation réversible
Chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires thermiques

DPE : Classe B. Émissions GES : Classe B

Copropriété
Nombre de lots : 31
Charges annuelles : ~960 € / an soit 80€/mois
Taxe foncière : 950 €/an
Résidence sécurisée : digicode, interphone, éclairage commun

Quartier des Tuilières / Impiniers - Vallauris (06220)
5 min de l'autoroute A8
10 min de Cannes
Proche Sophia Antipolis, Antibes, Mougins
Commerces, supermarchés, écoles à proximité

Nous nous adressons exclusivement à des acquéreurs sérieux disposant d'un financement confirmé ou d'un apport suffisant.
Visites sur rendez-vous uniquement et après un premier échange téléphonique.

Agences s'abstenir SVP.

Si je ne décroche pas, n'hésitez pas à m'envoyer un SMS avec vos coordonnées pour que je vous rappelle.