Vente maison 82 m² Vallauris (06220) 560.000 €

Maison 3 chambres rénovée • 97 m² utiles • 150 m² d'extérieurs • Vue forêt • Jacuzzi

Au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 31 maisons, dans le quartier recherché des Tuilières / Impiniers à Vallauris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Mitoyenne uniquement par le garage et positionnée en angle, elle bénéficie d'une configuration rare offrant davantage d'intimité, une triple exposition, un ensoleillement du matin jusqu'au coucher du soleil et une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée en 2020, elle ne nécessite aucun travaux.

Au-delà de ses 82 m² habitables, elle offre 15 m² de dépendances aménagées (buanderie de 10 m² et cellier de 5 m²), soit près de 97 m² de surface utile, un véritable confort au quotidien rarement proposé sur ce type de maison.

Les 150 m² de terrasse et de jardin constituent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis, les jeux des enfants ou les moments de détente dans le jacuzzi.

Autre avantage appréciable : des charges de copropriété très faibles, seulement 80 € par mois.

⭐ Les atouts de la maison

Triple exposition : soleil toute la journée
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la forêt
Près de 97 m² de surface utile (82 m² habitables + 15 m² de dépendances)
150 m² de terrasse et jardin
Jacuzzi
Garage fermé + 2 places de stationnement privatives
Possibilité d'installer une piscine
Possibilité d'agrandir le séjour d'environ 10 m²
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
DPE B
Faibles charges de copropriété : 960 € /an soit 80 €/ mois
Taxe foncière de 954 €/ an soit moins de 80 €/ mois

Agencement intérieur

️ Rez-de-chaussée

• Belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle d'eau avec WC
• Entrée avec placard de rangement

️ Étage

• Chambre parentale d'environ 13 m² avec grand dressing d'angle
• Deux chambres d'environ 9 m² et 9,5 m²
• Salle de bains avec baignoire et WC suspendu
• Dégagement desservant les chambres

Emplacement idéal

• 5 min de l'autoroute A8
• Proche Sophia Antipolis, Antibes et Mougins
• Écoles, commerces et supermarchés à proximité

Une maison clé en main, sans travaux, offrant un cadre de vie rare.

Prix : 560 000 €

Vente entre particuliers, accompagnée par un notaire.

Visites uniquement sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique.

Agences, merci de vous abstenir.

Si je ne décroche pas, n'hésitez pas à m'envoyer un SMS avec vos coordonnées pour que je vous rappelle.