Vente maison 164 m² Valence (26000) 400.000 €

Nous vendons notre maison des années 30, entièrement rénovée entre 2020 et 2023.

Située à deux pas du centre-ville de Valence, elle offre 164 m² habitables sur 400 m² de terrain, avec un jardin et une belle piscine (8x4) pour profiter pleinement des beaux jours.

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie d’environ 63 m², très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. On y trouve un salon-séjour convivial avec poêle à granulés, des aménagements sur mesure pensés par architecte d’intérieur, et une cuisine indépendante, séparée par une verrière.

À l’étage :
- 3 belles chambres dont une chambre parentale avec placards
- Une salle de bains avec baignoire
- wc séparés.

En rez-de-jardin :
- Une chambre d’amis ou bureau
- Une salle d’eau avec WC
- Buanderie et cellier
- Une cuisine d’été / salle de jeux de 20 m² donnant sur terrasse et jardin

À l’extérieur, l’espace piscine avec douche extérieure et pool-house crée un vrai coin détente, rare en centre-ville.

La maison dispose également d’un d’un stationnement sécurisé avec portail motorisé (possibilité d’acquérir un parking fermé supplémentaire).

Un environnement complet pour la vie quotidienne : la maison se situe à proximité du nouveau skate park, de l’école de musique, de la patinoire, de la piscine, du futur centre de santé, ainsi que des commerces et du centre-ville accessibles rapidement. Proximité autoroute Valence Nord (10 min), et gare Valence TGV (15 min).

C’est une maison très agréable à vivre, lumineuse, avec de beaux volumes, pensée pour une vie de famille dans un quartier vivant et en plein essor.

Huisseries aluminium, volets roulants solaires et BSO, chauffage électrique.

DPE : E (327) – GES : B (10).