Vente maison 95 m² Valbonne (06560) 599.000 €

Valbonne Village. Maison de charme + Studio en pierres 95 m². Entièrement rénovée.
Au coeur du vieux village de Valbonne, à deux pas de la célèbre place des Arcades, cette maison de village en pierres sèches provençales offre 79 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2019 par un cabinet d'architecture, avec une reprise complète des fondations, planchers, plomberie, électricité.
Locataire au RDC dans le studio à part, pour 450€/mois.

Le bien :
Rez-de-chaussée : studio indépendant entièrement aménagé avec salon/chambre + penderie/salle d'eau.
1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec poele a granules
2ème étage : 1 chambre + salle de bains
3ème étage : 1 chambre

Prestations :
Rénovation complète en 2019 : structure, toiture, isolation, électricité aux normes, plomberie neuve. Escalier sur mesure, climatisation réversible, menuiseries extérieures neuves, sols en travertin et tomettes, meubles sur mesure, cuisine équipée. DPE : D. GES : B.

L'emplacement :
50 m de la place des Arcades — restaurants, commerces, marché provençal. 10 min de Sophia Antipolis, 20 min de Cannes, 30 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Village vivant toute l'année.
Idéal investisseur : le bien génère actuellement 30 000 €/an de revenus locatifs (studio meublé + location saisonnière), soit un rendement brut de 4,9%.
Idéal résidence secondaire : charme provençal authentique, tout à pied, prêt à vivre.