Vente maison 248 m² Vaison-La-Romaine (84110) 1.395.000 €

A vendre entre particuliers, dans le secteur de Vaison la Romaine, à seulement 5mn du centre ville une propriété composée d'une habitation principale de plain-pied de 181 m², d'un gîte indépendant de type 3 de 69m²,d'un grand garage de 130m²,d'une piscine de 10x4 avec pool house, d'une grande véranda de 60m² et de plusieurs espaces extérieurs, le tout avec une vue panoramique et imprenable sur le Mont Ventoux, la ville de Vaison la romaine et les collines environnantes, à l'orée du bois.

Construite en 2006 avec des matériaux nobles et de qualité, cette propriété est édifié sur un terrain plat, arboré, paysagé et entretenu de 6985m²,auquel s'ajoutent environs 5500 m² en terrain nu.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, une grande véranda exposé pleins sud, plusieurs terrasses, chauffage par pompe à chaleur réversible alimenté par 23 panneaux photovoltaïques, fibre internet, arrosage automatique alimenté par forage, cheminée, convecteur, jardin paysagé avec fontaine et point d'eau .Parking avec de nombreuses places de stationnement extérieur, d'un vaste garage avec coin atelier et au dessus du garage une pièce indépendante offre une possibilité d'aménagement d'un appartement de 60m² sous réserve d'autorisation nécessaire.

Maison principale : Un sas d'entrée donnant sur un hall d'accueil avec grand placard de rangement, une buanderie, un wc indépendant. Une arche en pierre mène ensuite à une spacieuse pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger. Cet espace à de beaux volumes avec son plafond en cathédrale, ses poutres apparentes, et une cheminée en pierre du Gard. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et séparée en partie par un bar en pierre, une petite pièce supplémentaire sert de stockage .Vous trouverez également une pièce à usage de bureau ou chambre avec accès direct sur l'extérieur.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques ainsi qu'un très grand dressing.
Chacune des chambres disposent de grands placards et d'un accès direct à la terrasse, et au jardin.
Une salle de douche avec meuble double vasques , et un WC indépendant complètent cet espace.

Le gite indépendant est laissé entièrement meublé de 69m², il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte avec la cuisine aménagée et équipée. Il dispose d'une agréable terrasse avec treille, d'un jardin clos et arboré de 100m² avec arrosage automatique.
Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et un espace penderie, et un WC indépendant.
Sa situation géographique est un véritable point fort. La propriété bénéficie d'un environnement préservé et calme, avec un vue panoramique sur le Mont Ventoux tout en restant proche des commodités, accessibles en seulement quelques minutes en voiture et 25mn à pied pour le centre ville.
Entrée de l'autoroute du soleil à environs 30 mn .

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