Vente maison 140 m² Uzès (30700) 449.000 €

VILLA CONTEMPORAINE — PLEIN PIED — PISCINE — DPE A
Pouzilhac • 140 m² • Terrain 500 m² • 449 000 €

À 13 km d'Uzès, dans le triangle Uzès-Nîmes-Avignon, cette villa de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A).

Dès l'entrée, la lumière s'impose. L'exposition sud et les larges baies vitrées inondent la pièce de vie de 60 m² — cuisine ouverte, salle à manger et salon — d'une luminosité naturelle toute la journée. On glisse vers la terrasse carrelée de 35 m², couverte par une pergola bioclimatique neuve télécommandée avec éclairage LED intégré, puis vers le jardin paysagé et sa piscine.

La maison comprend :
• 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct sur terrasse
• 1 grand bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)
• 1 salle de bain complète : baignoire, douche à l'italienne, double vasque
• WC séparé • Dressing • Double cellier

Les prestations :
• Pergola bioclimatique neuve télécommandée — éclairage LED intégré
• Piscine (city pool) dans jardin paysagé
• Climatisation réversible multi-split
• Ballon thermodynamique
• Construction qualitative : briques, portes à galandage, prises encastrées au sol
• Portail automatique + dépendance
• Allée en pavés autobloquants — stationnement 6 véhicules
• Terrain de pétanque

Environnement calme, toutes commodités accessibles. Un bien rare, clé en main, sans travaux.

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