Vente maison 180 m² Uxegney (88390) 410.000 €

Maison de 180m², entièrement refaite récemment par architecte, sur parcelle de 1548m².

Prix: 410 000€

Situé Rue de la Mairie, plein centre d'Uxegney, proche de toutes commodités.

L'entrée principale donne directement sur une pièce de vie de près de 42 m2 qui est constituéE d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée en « L » ouvrant sur l'extérieur mais également sur une extension de type véranda toute saison de 25m².

La véranda est une extension récente de 2021 avec charpente bois entièrement isolée et ventilée donnant directement sur le verger / terrain sans vis-à-vis avec vue sur l'horizon.

À ce niveau, trois chambres (11, 11 et 12m²) sont desservies par un couloir central, la plus grande des chambres possède un dressing séparé par porte coulissante.

À l'avant de la maison, un chemin privatif permet d'être à distance de la rue et dessert deux places de parking privatif. On retrouve un accès direct au garage / sous-sol ainsi qu'au rez-de-jardin. Le sous-sol couvre 90m² et est constitué d'une buanderie, d'une cave sur gravier saine et d'un long garage pouvant accueillir deux véhicules en plus d'un atelier.

Le second étage de la maison, entièrement neuf, offre une surface mansardée d'environ 65m² loi Carrez, constituée d'une grande pièce de vie avec velux et mezzanine donnant sur la Véranda, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une large chambre très lumineuse.

Maison chauffée par pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021 ainsi que par un poêle à bois installé en 2024 situé dans la véranda.
Divers travaux récents permettent aujourd'hui d'avoir un DPE en B et un GES en A (isolation récente, toiture neuves, menuiseries).

L'ensemble des factures liées aux travaux réalisés peuvent être fournies à la demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025


Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973 € et 1 317 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Taxe foncière : 1368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr