Vente maison 134 m² Urgosse (32110) 195.000 €

Particulier vend charmante et lumineuse maison en bois de 134m2, de plain-pied, construite en 2007 dans les jolies campagnes gersoises. Maison bien équipée, sans travaux à prévoir, sur terrain de 4432 m2 constructible.
La partie JOUR est une vaste et haute pièce de 65 m2 comprenant une cuisine équipée, salon et salle à manger dans un vaste espace éclairé par 4 grandes doubles portes fenêtres double vitrage.
La partie NUIT se compose d'un couloir desservant 3 chambres, 1 toilette séparée avec lavabo eau chaude et froide, ainsi qu'une belle salle de bain et douche rénovée en 2021.
Un garage atelier de 34m2 est non attenant.
A l'arrière de la maison, vous disposez d'un espace pour stocker du bois de chauffage. À noter qu'une réserve de bois pour au moins 2 ans est incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse pour l entretien du terrain.
Cette maison est peu consommatrice en énergie.
Diagnostics energetiques réalisés en février 2026 resultat en classe B,
donc maison peu energivore.
Taxe foncière annuelle 971 euros.
Nous chauffons exclusivement au bois, mais le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible.
Cette maison présente l'avantage d'être au calme en campagne, sans souci avec le voisinage, tout en étant seulement à 3 kilomètres du centre de Nogaro, avec toutes ses commodités, tant sur le plan commercial que scolaire, social, médical, culturel et sportif.
URGOSSE se situe à 110 kms de l'océan, 125 kms de Toulouse, 60 kms de Tarbes, Pau, 45 kms de Mont de Marsan et Auch, et seulement à 20 kms de l'autoroute pour Bordeaux, Pau, Biarritz.
Nous répondrons volontiers à toutes vos demandes d'infos et de photos complémentaires. Nous sommes disponibles pour une visite à votre meilleure convenance.
Premiers contacts de préférence par mail ou message. N hesitez pas à laisser un message, nous vous recontacterons rapidement.
Nous ne souhaitons pas faire appel à des agences immobilières. Merci.
Joëlle et Francis

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