Vente maison 83 m² Uchaud (30620) 285.000 €

Villa neuve moderne T4 – 83 m² – Uchaud (30620) – Classe A+
Villa moderne et économe en énergie (RT 2012 – DPE A+ / GES A), située dans un quartier calme d'Uchaud, à 5 minutes de l'école primaire, 5 minutes des commerces, et 15 minutes de l'autoroute.
Elle offre 83 m² habitables, un séjour/cuisine lumineux de 34 m², 3 chambres, une salle de bain, et 2 WC séparés (un par niveau).

Le rez‑de‑chaussée dispose d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée : meubles bas, four chaleur tournante, plaques induction, hotte.
L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 200 L, garantissant de très faibles consommations.

À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'une loggia privative de 6 m², idéale pour bureau, détente ou rangement.
Les deux autres chambres sont lumineuses et fonctionnelles.


À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 19 m², d'un garage de 19,5 m², ainsi que de 2 places de parking privatives.
Le terrain de 260 m² est clos et facile d'entretien.

Estimation des coûts énergétiques : 500 à 740 €/an (juillet 2025).
Atouts du bien

- Villa moderne T4

- Classe énergie A+, classe climat A

- RT 2012 – très faibles consommations

- Etudes de sol réalisé.

- Etudes structures réalisé.

- Etude thermique réalisé.

- Assurances décénales des entreprises.

- Climatisation réversible au RDC

- Ballon thermodynamique 200 L

- Cuisine équipée (four chaleur tournante, induction, hotte)

- Séjour/cuisine de 34 m²

- 3 chambres dont une avec loggia privative

- Salle de bain.

- 2 WC séparés

- Terrasse 19 m²

- Garage 19,5 m² + 2 places de parking

- Terrain clos 260 m²

- École primaire et commerces à 5 minutes

- Autoroute à 15 minutes

- Aéroport 20 minutes

- Super marchés 5, 10 minutes

- Quartier résidentiel


Modern 3‑Bedroom Villa – 83 m² – Uchaud (30620) – A+ Energy Rating

Contemporary and energy‑efficient villa (RT 2012 – A+ energy rating) located in a quiet residential area of Uchaud, just 5 minutes from the primary school and local shops, and 15 minutes from the motorway.

The house offers 83 m² of living space with a bright 34 m² living room and open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and two separate toilets (one on each floor).
The ground floor includes reversible air conditioning and a fully equipped kitchen with induction hob, convection oven, extractor hood, and storage units. Hot water is supplied by a 200‑L thermodynamic tank, ensuring very low energy consumption.

Upstairs, one of the bedrooms features a private 6 m² loggia, ideal for a home office, relaxation area, or extra storage. The two other bedrooms are bright and functional.

Outside, you'll enjoy a 19 m² terrace, a 19.5 m² garage, two private parking spaces, and a low‑maintenance, fully fenced 260 m² plot.

Estimated annual energy costs: €500–€740 (July 2025).