Vente maison 250 m² Tursac (24620) 485.000 €

Propriété en Périgord Noir (maison + gite + piscine)

Vous cherchez à vous installer dans une région qui vous correspond mieux, une région riche en sites préhistoriques et châteaux de tous styles, la Dordogne et plus particulièrement le Périgord Noir sont prêts à vous accueillir.

Authentique longère périgourdine, ancienne métairie du Château de Marzac (XV° siècle), à proximité des Eyzies de Tayac, la propriété comprend une maison principale de 130 m² et un gîte de 120 m² sur un terrain arboré de 1.5 hectare, sans voisinage.

1-La maison de 130 m² se composte au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger de 35 m², avec une cheminée et son insert, d’une cuisine de 20 m² avec sa cuisinière à bois, d’une salle d’eau avec wc de 5 m².

Le séjour donne sur une véranda fermée de 25 m², plein sud.

A l’étage, 3 chambres (2 de 21 m² et une de 9m²) et une salle d’eau avec wc de 6.50 m²

2- Le gîte de 120m² pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes se compose d’un grand espace de vie de 50 m², incluant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, puis 2 espaces nuits séparés offrant 2 chambres adultes (1 lit de 140) de 9.50 m² et 11 m² et, 2 chambres enfants (2 lits de 90 joignables) de 11.30 m² et 15.20 m², 2 salles d’eau de 6.10 m²et 4.50 m² et 2 wc séparés ainsi qu’un grand espace de rangement. Chaque chambre offre un grand placard.

En plus, dans la grange, indépendamment du gite, se trouvent un atelier de bricolage (30 m²), un cellier (25 m²) avec arrivées d’eau pour machines à laver, et à l’étage, un atelier de loisirs créatifs (34 m²) et un grenier avec de beaux volumes (68 m²)

3- A l’extérieur, une superbe piscine lagon (Longueur 15.30 m / largeur 6.70 m – profondeur au petit bain 20 cm et 2 mètres au grand bain) avec un aménagement paysager exotique.

Côté gîte, barbecue, salon de jardin, terrain de boules….

Prestations : double vitrage

Chauffage par géothermie et bois (cheminée avec insert)

Bûcher comprenant 10 stères

Potager (270 m²) avec serre (LG 7.50 / lg 3.70), et verger

Accès à une source

Prise pour recharge voiture électrique

Diagnostic : C Taxe foncière : 1 400 euros Prix : 485 000 Euros