Vente maison 131 m² Truchtersheim (67370) 531.000 €

Rare. Maison au coeur du Kochersberg. 5 pièces 131,2 m2.

Au coeur du Kochersberg, sur les hauteurs de Truchtersheim, commune prisée réputée pour sa qualité de vie et son cadre de vie, qui dispose de tous les services et toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison sur 828 m2 et rénovée pleine de charme avec ses grandes ouvertures. Aucun travaux à prévoir pour emménager !
Elle et située dans un quartier calme de Truchtersheim, en première ligne, avec accès direct aux commerces, aux écoles, collège, bus, …
Une belle superficie habitable de 131,20 m2 vous permettra de profiter de se véritable cocon, avec notamment un magnifique double salon / salle & manger de 43m2 avec une luminosité constante grâce a ses larges ouvertures donnant vers le jardin, une cuisine équipée séparée de plus de 10 m2 fraichement installée (2025), 1 entrée avec espace de rangement et un coin WC. A l'étage, 2 belles chambres de plus de16m2 avec ses belles ouvertures, et une troisième de 13m2. Une spacieuse salle de bains avec baignoire / douche / second WC + double vasque ainsi qu'un espace rangement sont également présents a l'étage.

En sus de cette surface habitable idéale, le bien comprend un garage de 25m2 avec un espace stockage au-dessus de la même superficie, une cave de 35m2 avec rangement + espace buanderie et local technique !

À l'extérieur, un beau jardin de 568 m2 comprenant une terrasse avec dalle sur plot 1m x 1m, un store-banne électrique, une piscine creusée de 4m x 8m, idéal pour profiter de votre famille ou de vos amis
par nos belles journées ensoleillées.

La maison a donc été rénovée, elle comprend notamment des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisée, une belle baie coulissante de 3m pour aller sur le jardin, un chauffage via une pompe à chaleur + ballon thermodynamique (rénovation énergétique en 2023 avec isolation), un poêle bois dans le salon pour une chaleur douce et conviviale.

Tout le confort idéal dans cette belle commune et idéal pour y poser vos valises !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1.800€.
2470€
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024

Consommation énergie primaire : 179kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouvfr

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