Réf. : G44/0417 / Publié le 27 août 2026
À partir de 251 € / mois
Triguères (45220)
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Au cœur de Triguères, à 20 min de Montargis, 1 heure d'Orléans et environ 1h30 de Paris, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant accessible.
La maison se situe dans une petite rue calme, proche des écoles et commerces, à côté de l'Ouanne charmante rivière de la région, dans un environnement calme, verdoyant, vallonné, idéal pour les randonneurs.
C'est une maison de village pleine de cachet. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une buanderie et des toilettes avec un lavabo. A l'étage 2 chambres avec une salle de bain.
Au-dessus un grenier est à finir d'aménager, accessible par un bel escalier et bénéficiant d'une fenêtre.
La maison dispose d'une cheminée avec insert dans le salon qui chauffe toute la maison, de radiateurs électriques et de 2 ballons d'eau chaude neufs. Il y a le tout à l'égout. La toiture est en bon état.
Par la venelle longeant la maison, vous accédez au terrain de 171 m2 et à une dépendance avec électricité pour des vélos, une moto etc. Vous pouvez garer plusieurs véhicules à 100 m près d'une belle église du 11ème siècle et vous stationner contre la maison pour sortir vos courses.
Elle est habitable et disponible de suite pour 55 000 euros.
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Vente maison 65 m² Triguères (45220)
55.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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