Réf. : G38/0596 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 179 € / mois
Trélazé (49800)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison style Loft 94 m2 - Trélazé :
Située dans le secteur recherché des Ardoisières (quartier St-Lezin) à Trélazé, venez découvrir cette maison pleine de cachet.
Bien rare sur le secteur avec belle hauteur sous plafond et architecture atypique !
Emplacement idéal (Gare d’Angers à 15 min).
Surface habitable : 94 m² (104 m² au sol)
Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec dressing
1er étage :
- Belle pièce de vie de 38 m² avec toit cathédrale, salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)
- Salle de bain
- WC séparé
- Cellier (emplacement machine à laver, chauffe-eau + rangement)
2ème étage :
- Bureau / atelier pouvant servir de chambre d’enfant
- Mezzanine
- 2 chambres d’environ 11 m² chacune, dont une avec dressing
- Salle d’eau avec WC
DPE : D (211 kWh/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie :
1850 € – 2540 €
- GES : B (8kg CO2/m²/an)
- Fibre éligible
Extérieurs et annexes :
- Terrasse d’environ 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.
- Place de parking privative dans une cour.
- Local de rangement commun (vélos / outils...)
Points forts : verrière, parement d’ardoises, niches, poutres apparentes, toit cathédrale, mezzanine, terrasse sud, proximité d'Angers.
Au calme dans une petite copropriété de 4 lots (charges annuelles : 438€ pour 2025).
Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir !
Prix : 265 000 € (hors frais de notaire).
Compromis sécurisé par notre notaire, les frais à la charge de l’acquéreur seront déduits du montant total au moment de l’acte.
Plan sur demande.
Renseignement(s) complémentaire(s) au 06.78.19.59.38 du lundi au samedi de 9h à 20h.
Visite organisée si financement validé par une banque ou un courtier.
Contact uniquement par téléphone de 9h à 20h du lundi au samedi.
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Vente maison 94 m² Trélazé (49800)
265.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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