Vente maison 184 m² Treilles-En-Gâtinais (45490) 295.000 €

Charmante longère, située au calme dans un joli hameau entourés de bois et de champs.
Treilles-en-Gâtinais se situe à 8 min du centre-ville de Château-Landon et de ses commodités : Carrefour bien achalandé, commerces bio, restaurants écoles et crèches, et à 5 min de Sceaux-du-Gâtinais : balade au bord du ruisseau du Fusain, artisans locaux : savonnerie bio, une brasserie artisanale et son espace bar & concert, une miellerie et un restaurant de qualité.

Le bien comprend :
Une cuisine lumineuse, dotée de tomettes d'époque posées sur sable et d'une verrière apportant de la lumière toute l'année
Une belle entrée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire
Un salon & une Salle à manger
Une salle de jeux avec son escalier suspendu en chêne massif
4 chambres, dont une située dans une aile totalement indépendante
2 salles de bains/wc et 1 wc indépendant

En plus du bâti principal de 184 m2, le bien comprend :

- Une annexe lumineuse de 70 m² avec baie vitrée et une double hauteur sous plafond. De légers aménagements sont à prévoir pour en faire une véritable pièce de vie accolée à votre maison.
- Une grange de 150 m²
- Un petit bâti en pierre d'époque pouvant servir d'abri de jardin ou de poulailler

Un jardin de charme
Le jardin clos de mur de cette maison ancienne est particulièrement fertile. Tout y pousse avec facilité. Vous pourrez ainsi profiter de fleurs, de framboises (beaucoup !), d’une grande variété de rosiers odorants, de lilas, et pourrez y faire un potager si vous le souhaitez.
Au milieu de ce jardin se trouve un cerisier. Généreux de par ses récoltes, il l’est aussi par sa taille. Vous pourrez facilement y placer en dessous une grande table à manger, un salon de jardin ou encore une cabane d'enfant. Nous y avons passé des moments inoubliables.

Chauffage performant : deux poêles à bois, dont l'un fait office de cuisinière & chauffage électrique.
🪟 Double vitrage dans toutes les pièces
Installations en très bon état : électricité et plomberie révisées, toiture et murs sains, aucune humidité, façades extérieures rénovées

**Diagnostics énergétiques.
Classe énergie : D — Classe GES : B
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 690 € et 3 690 € (2021–2023, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le : 14/05/2025.

Retrouvez toutes les informations sur les risques : georisques.gouv.fr