Vente maison 197 m² Tours (37000) 775.000 €

Adresse confidentielle – Tours centre.

Au cœur de Tours, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, ce remarquable hôtel particulier datant de 1674 incarne à lui seul l'élégance et le raffinement du patrimoine tourangeau.

Chargé d'histoire, ce bien aurait été offert sous le Second Empire par Napoléon III à Charles Guillon, Capitaine d'infanterie. Il développe aujourd'hui près de 197 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une façade de plus de 15 mètres linéaire, rare en centre-ville.

Une distribution noble et harmonieuse sur plusieurs étages.

Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée de réception élégante dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir, avec son superbe insert pour les nuits d'hiver.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle cuisine équipée et une bibliothèque ainsi qu'un grand bureau, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un usage privé exigeant.

Les étages proposent :
• Une suite master de 26 m² ainsi que 3 chambres de belles dimensions, une première de 14m² avec sa cheminée, une seconde de 25m² et la troisième de 32 m² ;
• 3 belles salles de bain ;
• 3 WC indépendants, un par niveau.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et charme de l'ancien.

Des extérieurs rares et précieux

Véritable privilège en hyper centre :
• Une véranda lumineuse de 25 m², prolongeant les espaces de vie ;
• Un jardinet intime d'environ 10m2 ;
• Un petit patio confidentiel pour les repas d'été ;

Ces espaces extérieurs offrent une qualité de vie exceptionnelle en cœur de ville.

Prestations complémentaires

• 4 caves saines et enterrées en enfilade, idéales pour beaucoup de stockage ou de bels aménagements avec son four à pain d'époque ;
• Façade remarquable et exceptionnelle classée Monument Historique.

Prestations additionnelles

• 2 places de stationnement + 1 box fermé à proximité immédiate (Rue du Président Merville) - EN LOCATION OU DISPONIBLE À L'ACHAT EN SUPPLÉMENT.

Un emplacement signature

Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés (Saint-Martin/Saint-Ursule/Notre Dame La Riche et Descartes), des restaurants et des transports en commun, le bien bénéficie d'un environnement vivant, élégant et parfaitement desservi.
Tout est accessible à pied au quotidien, la Loire et ses balades au bout de la rue.

Le centre de Tours séduit par son architecture, son dynamisme culturel et sa douceur de vivre, faisant de ce quartier une adresse prisée tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un bien rare pour une clientèle exigeante
Alliance rare entre histoire, volumes généreux, extérieurs remarquables et emplacement privilégié, cet hôtel particulier séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un lieu de vie ou de représentation unique, au cœur des prestigieux Châteaux de la Loire.

N'hésitez pas à nous contacter.