Vente maison 122 m² Tourrette-Levens (06690) 715.000 €

Nichée au cœur d'un environnement paisible, dans un lotissement en cours de finalisation de 7 villas récentes et toutes différentes , cette maison contemporaine de 122 m² habitables, implantée sur un terrain en restanque de 1.500 m², conjugue architecture soignée, qualité des matériaux et performance énergétique.

Construite il y a moins de 10 ans par un constructeur reconnu pour ses réalisations de qualité sur le secteur de l'Abadie (à moins de 10 min de l'autoroute), la villa a été pensée en collaboration avec un architecte niçois de renom, soucieux de préserver le caractère naturel du terrain et de proposer un habitat à la fois simple, esthétique et fonctionnel.
- Maison en L sur un demi niveau séparant l'espace cuisine/salle à manger/ séjour de l'espace nuit et sanitaires.
- Isolation performante : 20 cm d'isolation en laine de coton recyclée haute qualité polyvalente été/hiver. Toiture avec panneaux sandwich BEOPAN. Vide sanitaire hauteur 80 cm. Double vitrages abondants pour un confort thermique et lumineux optimal
- Charpente traditionnelle à une pente avec poutres apparentes apportant du cachet avec une très belle hauteur sous plafond
- Cuisine haut de gamme : piano de cuisson anglais en fonte massive marque AGA, meubles
VALCUCINE, hotte avec extraction extérieure, plan de travail en quartzite, avec une verrière en ferronnerie et verre blindé, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
- 3 chambres avec parquet en chêne massif, 1 salle de bain double (double vasque avec baignoire + douche à l'italienne), 1 wc indépendant
- Buanderie + cave de 20 m²
- Piscine Diffazur autonettoyante (pas besoin de robot) avec électrolyse au sel de 3,5 x 7 m, bénéficiant d'une triple exposition est-sud et ouest
- 7 places de stationnement privées
- Orientation sud-est, murs de soutènement et de séparation en pierre de taille dans un écrin de verdure avec une dizaine d'oliviers, des chênes vert et blanc, mimosa, palmier...
- COS résiduel permettant une surélévation.
- Construction aux normes RT 2015 – DPE Classification B

Des aménagements extérieurs de finition sont à prévoir pour structurer les espaces à votre goût.

Une villa rare, où qualité de construction, intégration paysagère et confort moderne se rencontrent dans le cadre recherché de l'Abadie.
Agences et "tourisme immobilier" s'abstenir.