Vente maison 190 m² Tournon-Sur-Rhône (07300) 470.000 €

Tournon-sur-Rhône : Belle maison de 190 m² avec piscine chauffée – 470 000 €.

Localisation idéale : À deux pas du centre-ville de Tournon-sur-Rhône (07300), cette grande maison individuelle de 190 m² sur un terrain paysagé de 1066 m² allie espace, confort et charme.


Un intérieur lumineux et fonctionnel.

- Rez-de-chaussée :
Un espace de vie ouvert de 60 m² avec cuisine équipée moderne, salon autour d'une cheminée à insert (parfait pour les soirées d'hiver), et salle à manger conviviale. Tout s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 30 m², prolongée par un jardin arboré et une piscine chauffée au sel (10x4 m).
Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne, vasque) et wc, ainsi qu'une buanderie pratique.
- 1er étage :
Une mezzanine-bibliothèque (espace lecture ou bureau), une chambre avec salle d'eau et wc.
- Dernier étage :
Deux chambres sous combles, pleines de charme.
- Sous-sol :
Une salle de jeux de 20 m² (ou salle de sport), un bureau spacieux de 30 m² avec accès direct à l'extérieur, et deux caves pour le rangement.


Extérieur paradisiaque

- Piscine chauffée au sel (10x4 m) avec pool house (terrasse couverte + chambre climatisée de 15 m² avec salle d'eau et wc).
- Jardin paysagé de 1 066 m² avec olivier, séquoia, lauriers roses et arrosage automatique.
- Cour pratique, grand carport (5 places de parking), et garage ou place de parking supplémentaire.
- Exposition sud pour un ensoleillement optimal toute l'année.


Equipements et atouts majeurs.

- Chauffage au gaz + pompe à chaleur pour un confort économique.
- Climatisation dans le pool house.
- Cuisine ouverte équipée et cuisine d'été pour les repas en extérieur.
- 5 chambres (dont suite parentale) + 3 salles de bain (idéal pour une grande famille ou des invités).
- Construction de 1998 en très bon état, avec plusieurs toilettes et sous-sol aménageable.
- Ancien mais rénové avec soin : alliez le charme de l'ancien et le confort moderne.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergie : D
- Classe climat (GES) : D
(Consommation énergétique à optimiser, mais compensée par la pompe à chaleur et l'isolation naturelle du jardin.)


Prix et détails pratiques

- Prix : 470 000 € (soit 2 474 €/m² – un rapport qualité-prix exceptionnel pour une maison de cette taille et avec ces équipements !).
- Disponible immédiatement.
- Type de vente : Ancien (maison individuelle).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.