Réf. : G56/0021 / Publié le 06 octobre 2026
À partir de 808 € / mois
Tournon-d'Agenais (47370)
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Charmante petite maison lumineuse et traversante de 94 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 521 m², avec 3 chambres. Située à Tournon-d'Agenais (47370), à 15 min de Fumel et 30 min de Villeneuve-sur-Lot, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme, tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve encore sous garantie, une grande buanderie et un wc.
- À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
- Espace de stationnement pour 4 voitures.
- Jardin clos avec portail, une partie du terrain arborée et une petite cabane de jardin.
- Peintures intérieures et sols entièrement refaits.
Côté confort et équipement :
- Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
- Poêle à granulés en complément
- 1 Climatisation dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour affronter les canicules !
- Ballon thermodynamique associé à 3 panneaux solaires installés sur le toit de la dépendance (buanderie)
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Menuiseries en aluminium
- Volets roulants solaires
- Maison entièrement isolée.
Une maison simple, lumineuse et pratique, confortable été comme hiver, sans travaux à prévoir.
Tout à proximité à pied :
- École maternelle et primaire : 5 min
- Pharmacie : 1 min
- Boulangerie et boucherie : 7 min
- Centre médical : 4 min
- Étang du Pescadou : 5 min.
Banque, supérette, coiffeur, restaurants, spa, piscine, stade…
Tout est accessible à pied en moins de 10 minutes !
En voiture :
- Hypermarché à 15 minutes
- Fumel à seulement 15 minutes
- Villeneuve-sur-Lot à 30 minutes.
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 178 997 € (hors frais de notaire)
- Possibilité d'acquérir la maison meublée, moyennant un supplément à discuter uniquement si sérieusement intéressé.
- Classe énergie : C (123 kWh/m²/an)
- Classe climat (GES) : A (4 kg CO₂/m²/an)
- DPE réalisé le 28/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Taxe foncière 2026 : 672 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me téléphoner au numéro affiché ou à me contacter ici directement sur la messagerie.
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Vente maison 94 m² Tournon-D'agenais (47370)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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