Vente maison 67 m² Tournefeuille (31170) 285.000 €

Maison mitoyenne 3 pièces de plain-pied en bout de résidence (copropriété) calme avec jardin privatif, garage aménagé et 2eme place de parking devant l'entrée.
Située dans un quartier pavillonnaire du sud de Tournefeuille dans un espace verdoyant sans vis-à-vis à proximité de la Base de Loisir de la Ramée, offrant de belles prestations : cuisine équipée de qualité, parquet coin nuit, climatisation réversible connectée, verrière indus, 2 toilettes, jardin arboré sans vis-à-vis, grande terrasse protégée, garage motorisé entièrement aménagé avec borne de recharge pour véhicule électrique, 2eme place de parking, système d'alarme récent...

Elle comprend deux belles chambres avec dressing/placard et coin bureau — dont une avec accès à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec meuble double vasque et 2eme toilette vient compléter les WC indépendant avec accès PMR dans l'entrée.
Non fumeur.

Année de construction : 2020
RT2012
DPE : A (septembre 2026)
Excellente isolation thermique. Faible consommation d'électricité globale.
Climatisation réversible à PAC (pompe à chaleur) connectée pilotable à distance.
Ballon d'eau chaude thermodynamique à PAC.
VMC neuve.
Système d'alarme dans toutes les pièces avec télésurveillance et appel police.


AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.


Surface habitable : 67m²
Terasse bois (couverte) : 16m²
Garage : 19m²
Jardin privatif arboré : 77m²
+ 1 place de parking devant la maison

Cuisine ouverte :
Cuisine haut standing iConcept Toulouse, toute équipée
Électroménagers encastrés de qualité (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte aspirante, micro-onde)
Frigo-congélateur
Verrière style industriel

Séjour :
Espace TV
Volet roulant salon motorisé
Climatisation réversible gérable à distance
Grande baie vitrée donnant sur jardin

Chambre 1 :
Porte fenêtre donnant sur la terrasse du jardin
Dressing sur mesure
Radiateur mural

Chambre 2 :
Fenêtre
Placard
Bureau
Radiateur mural

Salle d'eau :
Bac à douche 90cm X 120cm
Meuble double vasque
Toilette
Sèche serviette

Toilette indépendant :
Normes PMR
Lave main

Jardin arboré privatif :
Terrasse bois
Pergola
Robinet d'eau
Composteur
Aucun vis-à-vis

Garage :
aménagé pouvant accueillir voiture (berline) + moto + 2 vélos + coin buanderie (lavabo, lave linge et sèche linge) + établi
Grande capacité de stockage
Borne de recharge pour véhicule électrique 7,4kW

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos supplémentaires.

Commodités à proximité directe :
- crèche à 500m
- parc à enfant à 500m
- arrêt de bus le plus proche "Ecarts" à 250m
- arrêt "Tucaut" (menant tout droit au métro) à 500m
- Pharmacie à 1km
- Entrée base de loisir La Ramée à 950m
- Zone commerciale de Diane (supermarché, boulanger, restaurants, banque, opticien, coiffeur, ....) à 950m

Association de quartier bien implantée pour en protéger les intérêts.

AGENCES S'ABSTENIR.