Vente maison 73 m² Tourcoing (59200) 175.000 €

Découvrez cette charmante maison de type 1930 entièrement optimisée, située à Tourcoing en lisière de Mouvaux. À 10 minutes à pied du tramway Trois-Suisses, cette maison lumineuse allie le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.

Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie traversant : Un séjour lumineux avec parquet et ouvert sur la cuisine.
- Cuisine aménagée et équipée : Ouverte sur la pièce de vie, elle offre de nombreux rangements (meubles bas contemporains, étagères), un grand plan de travail, et intègre des plaques de cuisson, une hotte, un four encastré et un lave-vaisselle.

Au 1er étage :
- Chambre parentale : Une belle chambre lumineuse avec plancher, comprenant un grand dressing intégré avec portes coulissantes.
- Espace buanderie dédié : Une pièce buanderie très fonctionnelle, idéale pour les machines et le stockage.
- Salle de bain : Située à l'étage (rare sur les 1930) .

Au 2ème étage (Sous combles avec poutres apparentes) :
- Espace bureau / Chambre : Une grande pièce palière, actuellement aménagée en espace de travail/bureau.
- Troisième chambre : Une chambre d'enfant ou d'ami, également mansardée avec velux et poutres apparentes.

Extérieur :
- Un espace extérieur arboré d'environ 20 m² exposé Sud-Ouest avec cabanon de jardin

Confort & Équipements :
- DPE classé en D
- Chaudière individuelle à gaz.
- Menuiseries en PVC double vitrage

Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir, nous gérons la vente entre particuliers.

Taxe foncière : 623€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1840€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr