Vente maison 150 m² Toulouse (31000) 649.000 €

Particulier à particulier – agences et professionnels s’abstenir


A 20 minutes en vélo de la place du Capitole, bas de L'Union, maison, spacieuse (150 m2) lumineuse et confortable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée avec de grands placards de rangement (chaussures, penderie…).
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée (plan de travail bois massif huilé).
- Une grande pièce de vie (salle à manger, salon d’environ 50 m2) pour recevoir autour d’une belle cheminée. Coin salon équipé d’une bibliothèque en bois massif sur mesure.
- Une suite parentale complète le niveau : chambre, grande douche à l’italienne et wc.
- Wc indépendant supplémentaire sur ce niveau équipé d’un lave-main.

1er étage :

- Trois belles chambres (rangements et bibliothèque sur mesure)
- Une grande salle de jeu/TV mansardée.
- Une salle d’eau spacieuse avec wc.
Beau parquet bois sur l’ensemble de la maison (excepté les pièces d’eau);

Sous-sol intégral :

- Grande pièce de jeux (ping-pong, babyfoot…) ou grand garage voitures suivant les besoins.
- Une buanderie.
- Un garde-manger/cave.
- Un atelier avec placards et plans de travail pour les bricoleurs.
- Un local piscine/ stockage bois...

Double vitrage pour l’ensemble des fenêtres (oscillo-battantes). Volets roulants solaires avec commande centrale. Chambres équipées de moustiquaires rétractables.

De grandes baies vitrées ouvrent sur un joli jardin arboré, petit mais où tout y est : une belle terrasse, une piscine au soleil 6m x 3m (volet roulant électrique), un grand saule pleureur sous l’ombre duquel il est possible de profiter du jardin toute la journée, même en période de canicule. L’arrosage automatique avec programmateur des massifs de fleurs facilite l’entretien du jardin, tout en limitant le gaspillage d’eau.
A l’arrière de la maison, un portillon mène à un grand terrain entretenu par la mairie de l’Union, où les enfants/ados peuvent profiter d’un espace supplémentaire pour courir, jouer au foot et retrouver les enfants du voisinage…

Emplacement idéal dans un quartier résidentiel au bas de l’Union (pas d’embouteillages) dans une rue très calme et peu passante. Accès rocade en 5 minutes.

Accès facile au centre-ville de Toulouse, en 20 minutes en vélo (place du Capitole/ Place St-Aubin). Station vél’Ô Toulouse à deux pas de la maison et arrêt de bus L9 à trois minutes de marche. Stations Argoulets (Ligne A) et Borderouge (Ligne B) à 7 minutes en voiture / 12 min en vélo. Enfin, tout l’Union est accessible à pied de la maison (nombreux commerces, écoles, collèges, parc Malpagat, lac de l’Union ...: cadre de vie privilégié).