Vente maison 163 m² Toulouse (31000) 585.000 €

Maison familiale de plain-pied, au calme, hors couloir aérien, en retrait du Chemin du Ramelet Moundi, avec un grand jardin, entourée de maisons basses, dans un secteur résidentiel très prisé de Lardenne.

La maison est à proximité immédiate des commerces (Intermarché, pharmacie 9 min. à pied), des écoles (12 min. à pied), du golf et du parc de la Ramée. Elle est facilement accessible par la rocade Arc-en-Ciel et elle est desservie par plusieurs bus (arrêt à 2 min. à pied).

D’une superficie de 163 m2 avec un garage attenant de 27 m2, cette maison de construction traditionnelle (1983), a de nombreux atouts. Parfaitement isolée et très bien orientée, elle est fraîche l’été. Elle dispose néanmoins de deux climatisations, dans la salon-salle à manger et dans la cuisine.

L’entrée donne sur le spacieux salon-salle à manger de 40 m2, équipé d’une belle cheminée en marbre avec insert. Le salon s’ouvre par trois portes-fenêtres sur une grande terrasse carrelée orientée est. Il communique avec la cuisine via une porte d’accès. La cuisine indépendante donne également sur la terrasse.

Un premier dégagement à droite de l’entrée distribue une chambre, une salle d’eau avec toilettes et fenêtre, la cuisine, et au fond l’accès au garage.

Un second dégagement à gauche de l’entrée distribue des toilettes avec lave-mains et fenêtre, un bureau/chambre, puis l’accès à l’espace nuit fermé par une porte, qui, lui, distribue quatre chambres et une salle de bain avec fenêtre, pourvue d’une baignoire balnéo et de toilettes.

Cette maison est équipée avec soin: belle hauteur sous plafond de 2,70m, huisseries récentes en aluminium et double-vitrage avec des volets roulants électriques dans toutes les pièces, combles parfaitement isolés offrant un espace additionnel de rangement, chauffage central au gaz, coin buanderie dans le garage. Les peintures extérieures viennent d’être refaites.

Taxe foncière : 2.500 €.
Classe énergie : D (dossier diagnostics juin 2026 disponible).

Visite uniquement avec financement validé. Agents immobiliers, merci de ne pas nous contacter.

La maison est vendue en concomitance d’un terrain à construire mitoyen de 973m2, entièrement viabilisé avec servitude d’accès. Prix du terrain à construire : 355.000€