Vente maison 113 m² Toulouse (31000) 429.000 €

Toulouse Roseraie, rare, à deux pas de tous les commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycée, de tous les transports , métro Argoulets, bus L9 et 19 et l’accès direct à la rocade sortie 15, cette spacieuse maison de 113 m2 de construction traditionnelle est très bien située dans un quartier résidentiel au calme absolu.
À l’intérieur, baignant de lumière tout au long de la journée par sa double exposition Est/Ouest, dès l’entrée on apprécie le beau volume du salon avec cheminée et de la salle à manger.
La grande cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant permet d’être très fonctionnelle et de positionner nombreux électroménagers volumineux .
On trouvera , également, à l’entrée, Un WC invité .
On accède à l’étage par un escalier en travertin.
On arrive sur un grand palier baignant de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur le balcon.
Sa surface suffisante pourra convenir aussi bien à un coin bureau ou une salle de jeux .
On trouvera 3 chambres dont une avec placard.
La grande salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un deuxième WC.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat midi toulousain .
On trouvera une grande terrasse en véritable Ipé entourant la piscine construite en béton banché à fond plat et son local technique.
Une deuxième terrasse sur le côté de la maison possède un grand étendoir .
Il pourra être également stoker le bois pour la cheminée.
Un grand garage fermé de 25 m2 avec porte séquentielle automatique pourra abriter une voiture et également des deux roues en sus.
Un grand portail automatique donnant accès au garage offre un emplacement supplémentaire sécurisé pour un deuxième véhicule.
L’accès invité se fait par un portillon à ouverture automatique dont un interphone se trouve sur le pilier .
Tout a été pensé pour profiter pleinement été comme hiver de la vue sur la piscine et les extérieurs , le tout à l’abri des regards.
Le + : Cette maison offre l’opportunité de faire au rez de chaussée, une 4 eme chambre avec son dressing et sa salle d’eau privative .
Idéal pour un jeune couple ou une famille, cette maison est dotée d’une domotique complète avec alarme, volets roulants électriques, portail, portillon, et porte de garage automatiques.
Le chauffage est au gaz de ville .
La chaudière est très récente ( seulement 2 ans).
Les valeurs énergétiques sont très bien notées ( C) pour tout l’ensemble des contrôles.
L’état général est bon ce qui permet de personnaliser à son goût son futur petit nid.
Une visite s’impose sans tarder.