Vente maison 90 m² Toulouse (31000) 360.000 €

Excellent rapport qualité - prix !
Quartier très prisé de Lardenne – Rue Jacques Cartier
Sera en agence le 10/09 si pas vendue

Découvrez cette charmante maison T4 des années 1930, d'environ 90 m² habitables, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Elle séduit immédiatement par son cachet, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens ont été préservés et s'associent harmonieusement au confort actuel : parquet, poutres apparentes et beaux volumes donnent à cette maison une véritable personnalité.

Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, calme et recherché, avec une piscine bois hors-sol de 5 × 5 m.

Les atouts qui font la différence
Maison T4 d'environ 90 m²
Terrain arboré de 400 m²
Piscine bois hors-sol 5 × 5 m
Classe énergétique C, avec une consommation estimée entre 900 € et 1 300 € par an
Pompe à chaleur
Parquet et poutres apparentes
Matériaux de construction solides
Dépendance de 20 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de stockage ou une pièce de loisirs
Local technique de la piscine aménagé dans une jolie cabane en bois.
Maison parfaitement entretenue.
Environnement calme et résidentiel.
Emplacement recherché à Lardenne
Une maison pleine de charme

Cette maison des années 1930 offre ce que les constructions contemporaines ont parfois du mal à reproduire : une véritable âme.

Son parquet, ses poutres apparentes, ses matériaux solides et ses espaces extérieurs soigneusement entretenus créent une ambiance à la fois authentique, confortable et conviviale.

La dépendance de 20 m² constitue également un véritable atout : elle pourra évoluer selon vos besoins en bureau indépendant, atelier, espace de télétravail, rangement ou salle de loisirs.

Une opportunité à saisir

Le prix a été positionné dans une logique de vente rapide, en raison d'un déménagement et de l'acquisition déjà engagée d'un autre bien.

Cette situation offre une opportunité intéressante pour un acquéreur disposant d'un financement validé ou d'un projet d'acquisition sérieux.

Nous privilégions donc les visites avec des acquéreurs ayant un projet concret et un financement déjà étudié.

️ Un bien rare dans un secteur très recherché

Charme de l'ancien, jardin, piscine, dépendance, bon classement énergétique et emplacement privilégié : cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché toulousain.

Un bien soigné, chaleureux et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un quartier résidentiel prisé de Toulouse.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.