Vente maison 136,25 m² Toulouse (31000) 710.000 €

Découvrez cette superbe maison à fort potentiel, construite en 1960, offrant une situation très recherchée sur la commune.
Travaux à prévoir Photos IA pour vous projeter.

Située à moins de 15 minutes en vélo du Capitol, cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme et la nature, tout en profitant des avantages du centre ville immédiatement accessible.

️ La maison se compose de 5 pièces sur deux niveaux , entrée spacieuse pouvant servir d'espace de réception, 4 chambres, deux salles d'eau avec wc, cuisine séparée donnant accès à la véranda, grand séjour avec vue sur la Garonne et accès à la véranda, loggia. Combles accessibles.
Garage et places de parking extérieures.

Profitez d'un accès immédiat aux pistes cyclables des bords de Garonne, passerelle vers l'îles du Ramier.
Transports, commerces, restaurants à moins de 5mn à pied ! Pour les fans de sport, le stadium à 6 mn en vélo !

️Vue d'ensemble des équipements :

Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2016 avec programmateur avec réduit.
Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique
PAC air/air sans réseau de distribution installée entre 2008 et 2014 avec programmateur pièce par pièce
Radiateur électrique à fluide caloporteur (modélisé comme un radiateur NFC, NF et NF*) avec
programmateur pièce par pièce (système individuel)
Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage
Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split
Ventilation Ventilation naturelle par conduit

Cette maison est exceptionnelle car très peu de biens bénéficient d'une vue directe sur la Garonne! Certes, vous devrez vous projeter et engager un budget travaux afin que cette maison retrouve sa splendeur mais l'investissement en vaut la chandelle comme il est d'usage de dire.

Venez visiter sans tarder et vous rendre compte par vous-même!
!Agences s'abstenir.