Vente maison 166 m² Toulon (83000) 734.000 €

Villa 6 pièces - 4 chambres - 166 m² habitables – Terrain de 1 440 m²
734 000€ / 4 421€ le m²
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TOULON FARON - Située sur les hauteurs de Toulon, au calme absolu et en position dominante avec vue, à seulement 5 min du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF…). Aucun travaux à prévoir.

Offrant une vue mer panoramique rare et absolument exceptionnelle, à 180°, cette maison T6 d'une superficie habitable de 166 m2, se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une terrasse extérieure ombragée de 50m2, avec espace plancha/barbecue, une pergola avec espace repas, donnant directement sur la cuisine (grande fenêtre),
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas,
- Un séjour donnant sur une véranda de 20m2, prolongé d’une pièce Home Cinéma, elle-même complétée d’une chambre en duplex de 15m2 à son étage,
- Un WC,
- Une buanderie,
- Un cellier,
- Une cave,

À l'étage :
- 3 autres chambres (dont une est actuellement exploitée en dressing),
- Un bureau (ou possibilité d'une 5ème chambre),
- Une salle de bains avec double douche italienne et baignoire balnéo.
- Un second WC
- Une véranda (salle de jeux, salle de sports)
- Une terrasse tropézienne de 10m2.

À l’extérieur :
La villa, construite en 1982, mais rénovée au fil des années (aucun travaux à prévoir), bénéficie d'une parcelle arborée de 1440 m2.
En contrebas de la maison, la possibilité de garer plusieurs véhicules (jusqu’à 6 places de stationnement dédiées) et un garage à moto/vélos, faisant office d'atelier. Vous trouverez également une terrasse extérieure ombragée avec coin barbecue, et l'accès à un jardin à aménager sur la partie du Nord du terrain.
Portail coulissant électrique et interphone.
Points d'eau et prises électriques autour de la maison

Performance énergétique et environnementale :
Diagnostic énergétique : C, Consommation : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 190 € par an.
Climatisation réversible/pompe à chaleur dans toutes les pièces.
Isolation thermique renforcée (travaux effectués en 2018).
Double vitrage dans toutes les pièces et fenêtres/portes-fenêtres à galandage ou coulissantes.
Volets roulant électriques dans toutes les pièces (sauf vérandas).
Cumulus 300 litres.
Store banne électrique sur la grande terrasse du rez-de-chaussée.
Maison raccordée à la fibre.