Vente maison 158 m² Tigy (45510) 310.000 €

Belle maison de caractère de 158 m², offrant de beaux volumes sur deux niveaux, un jardin arboré de plus de 2.000 m² et plusieurs dépendances. Cheminée, poutres apparentes, terrasse exposée au sud et cadre verdoyant en font une maison à la fois chaleureuse et lumineuse.

Un emplacement idéal
Située dans un petit quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces de proximité, école et collège à moins de 5 minutes, supermarché à 2 minutes, Châteauneuf-sur-Loire et Jargeau à 10 minutes, Orléans à 30 minutes.

Une maison de bonne facture et bien entretenue
Résidence principale, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des travaux réguliers d'amélioration : isolation renforcée, huisseries renouvelées, etc. Construite en 1978, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux habitants.

Chauffage & énergie
La maison est chauffée à l'électricité. La cheminée à insert du salon constitue un appoint chaleureux et économique, particulièrement appréciable en hiver.

Des espaces généreux et bien pensés
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-salle à manger avec cheminée à insert, poutre apparente et accès direct sur la terrasse exposée au sud. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour vivre de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc offrent tout le confort nécessaire pour vivre ou accueillir. Deux bureaux indépendants et spacieux permettent à chacun de télétravailler dans le calme, avec la fibre pour rester connecté.

Un écrin de verdure
Le terrain de 2.033 m² est un véritable havre de paix : jardin arboré accessible depuis la terrasse, préau ombragé, potager et poulailler. Un atelier et un garage couvert complètent les dépendances — idéal pour les amoureux du jardin et du bricolage.
La grande terrasse exposée au sud devient le cœur de la maison dès les beaux jours, elle invite aux repas en famille et aux soirées entre amis. Elle s'ouvre sur de beaux espaces ombragés, sous le préau ou à l'ombre des arbres, pour profiter de la nature même aux heures les plus chaudes de l'été.

Idéal pour une famille cherchant espace et nature, des télétravailleurs en quête de confort, ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace de vie de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.