Vente maison 110 m² Thury 114.000 €

Ensemble immobilier de caractère – Potentiel rare – 2 600 m² de terrain

Thury, village proche du parc naturel du Morvan.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Implanté sur plus de 2 600 m² de terrain plat et borné, il offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison d'habitation, élevée sur deux niveaux, se compose d'une cuisine avec grands placards, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que d'une cave, d'une remise et d'un grenier, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Une ancienne chaufferie attenante, aujourd'hui aménagée en atelier, complète l'ensemble.

À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts du bien :
– un bâtiment indépendant, ancien atelier, comprenant 2 pièces en rez-de-chaussée, un ancien four à pain plein de charme et un second niveau aménageable selon vos envies (gîte, logement indépendant, atelier, bureau…)
– une grande grange et une ancienne étable ( garage pour 3 voitures), proposant de très beaux volumes
– un puits attenant, avec ancienne canalisation reliant l'habitation

Raccordement au tout-à-l'égout
Contrôles chauffage, sanitaire et assainissement effectués
DPE classé F : travaux de rénovation énergétique à prévoir, mais prix laissant une réelle marge de valorisation.

Situation idéale, alliant campagne et accessibilité :
Autun à 20 min, Beaune et Le Creusot à 35 min, Chalon-sur-Saône à 45 min, Dijon à 1 h, Lyon à 2 h, Paris à 3 h, Genève à 2 h 30.

Un bien authentique, évolutif, rare à ce prix, offrant une base solide pour concrétiser un véritable projet de vie.